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按揭房转让合同9篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

联系电话：

鉴于甲方拥有一处按揭房，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：

2.房屋面积：

3.房屋结构：

4.按揭情况：

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意以人民币（大写）元（小写）的价格将房屋转让给乙方。该价格已包含房屋本身的价值、装修费用、家具家电等附属设施的费用。

2.乙方同意以银行转账的方式向甲方支付购房款。具体支付时间为合同签订后个工作日内，支付金额为人民币（大写）元（小写）。剩余款项人民币（大写）元（小写）在房屋过户手续办理完毕后个工作日内支付。

三、房屋交付及过户手续

1.甲方应在收到乙方全款后个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将该房屋的产权证交付给乙方。

2.乙方应在收到房屋钥匙后个工作日内，对房屋进行验收。如有发现房屋存在质量问题或附属设施缺失，应及时向甲方提出，甲方应在接到通知后尽快修复或补充。

四、违约责任及赔偿标准

1.甲方如未能按时交付房屋或协助乙方办理过户手续，视为违约。乙方有权要求甲方退还已支付的购房款，并支付违约金人民币（大写）元（小写）。同时，乙方有权解除本合同。

2.乙方如未能按时支付购房款，视为违约。甲方有权要求乙方支付违约金人民币（大写）元（小写）。同时，甲方有权解除本合同。

3.如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。但应退还已支付的款项。

五、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。协商补充条款与本合同具有同等法律效力。

3.在履行本合同过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.甲方保证所售房屋无产权纠纷、无抵押、无查封、无其他债权纠纷。如因甲方原因导致房屋无法过户或产生其他纠纷，甲方应承担全部法律责任。

5.乙方购买房屋后，如需办理贷款或抵押等手续，甲方应协助乙方办理相关手续。但相关费用由乙方自行承担。

6.本合同生效之日起，甲方不得再将该房屋转让给他人或将该房屋设置抵押、担保等权利负担。如违反本约定导致乙方受损的，甲方应承担全部法律责任。

7.本合同生效之日起，乙方享有该房屋的使用权、收益权及处分权等全部权利。甲方不得干涉乙方的正常使用及处置行为。如因甲方原因干涉乙方权利行使导致乙方受损的，甲方应承担全部法律责任。

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

甲乙双方经协商一致，就按揭房屋转让相关事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于[房屋位置]，该房屋属于按揭房屋，尚有部分贷款余额未还清。

二、房屋转让价格及支付方式

1.房屋转让价格：甲方同意将该房屋以[房屋转让价格]的价格转让给乙方，乙方同意按照该价格购买该房屋。

2.支付方式：乙方需在签订本合同之日起[支付方式时间]内，将房屋转让款支付至甲方指定账户。

三、房屋过户手续

1.甲方应在收到乙方支付的房屋转让款后，及时协助乙方办理房屋过户手续。

2.房屋过户手续办理完毕后，甲方需将房屋相关证件交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。

四、贷款余额处理

1.该房屋尚有部分贷款余额未还清，乙方同意在签订本合同后，继续承担该房屋的贷款义务，并按时偿还贷款。

2.甲方需在收到乙方支付的房屋转让款后，将贷款余额告知乙方，并协助乙方办理贷款还款手续。

五、违约责任

1.若甲方在收到乙方支付的房屋转让款后，未能协助乙方办理房屋过户手续或未能及时将房屋相关证件交付给乙方，则视为甲方违约，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.若乙方在签订本合同后，未能按时偿还贷款或未能办理房屋过户手续，则视为乙方违约，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、其他事项

2.甲乙双方在履行本合同过程中，应严格遵守法律法规和相关规定，确保双方的合法权益不受损害。

3.若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

2.本合同在双方权利义务履行完毕后终止