回迁房买卖协议.docVIP

回迁房买卖协议

2025年回迁房买卖协议

甲方（出售方）：

姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________

地址：__________

乙方（购买方）：

姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有一套回迁房，该回迁房位于__________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋性质为回迁房。经双方友好协商，就甲方将该回迁房转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋价格及付款方式

1.双方商定该回迁房的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式。

（1）一次性付款：乙方应在本协议签订之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。

（2）分期付款：

-第一期：乙方在本协议签订之日起______日内，向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。

-第二期：在该回迁房具备办理产权登记手续条件后，甲方通知乙方之日起______日内，乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。

-第三期：在甲方协助乙方办理完房屋产权过户手续后______日内，乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。

二、交房时间及条件

1.甲方应在收到全部购房款或达到协议约定的付款条件后______日内，将该回迁房及相关附属设施交付给乙方。

2.交付时，该房屋应保持原有结构及装修状况（如有），水、电、气等相关费用应结清。

三、产权登记及过户

1.甲方应积极协助乙方办理该回迁房的产权登记及过户手续，因办理产权登记及过户手续所产生的相关税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如因政策原因导致税费分担发生变化，双方应另行协商解决。

2.在办理产权登记及过户手续过程中，如需要甲方提供相关证明材料或协助办理相关手续，甲方应无条件予以配合。若因甲方原因导致产权登记及过户手续无法按时办理，甲方应承担相应的违约责任。

四、违约责任

1.若甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋或协助乙方办理产权登记及过户手续，每逾期一日，应按照购房款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部购房款，同时甲方应按照购房款的______%向乙方支付违约金。

2.若乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款的______%向甲方支付违约金。

3.如因甲方原因导致该回迁房存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方对房屋的正常使用和产权登记，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

五、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：______年______月______日