商品卖房合同协议书.doc

商品卖房合同协议书

甲方（出售方）：

姓名：__________身份证号：__________

联系地址：__________联系电话：__________

乙方（购买方）：

姓名：__________身份证号：__________

联系地址：__________联系电话：__________

鉴于甲方拥有一处合法房产，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本信息

1.该房产位于__________[具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。

2.该房产附带车库/车位信息：______（如有，请详细说明）

二、房屋价格及付款方式

1.双方商定该房产成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.付款方式：

-乙方选择以下第______种付款方式：

-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定银行账户。

-分期付款：

-第一期：乙方在本合同签订之日起______日内，支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。

-第二期：在______[具体日期]前，乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。

-第三期：在办理房屋产权过户手续当日，乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。

-银行贷款：乙方在本合同签订之日起______日内，支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为定金。乙方应在______[具体日期]前向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。若乙方贷款申请获批，银行贷款金额直接支付至甲方指定银行账户；若乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起______日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

三、定金及违约责任

1.为确保本合同的履行，乙方在签订本合同之日向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）作为定金。

2.若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，甲方有权没收定金，同时有权另行处置该房产。若甲方未能按照本合同约定履行相关义务，应双倍返还乙方定金。

四、交房时间及交房条件

1.甲方应在收到全部购房款或达到合同约定的付款条件后______日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。

2.交房条件：该房屋保持原有结构和装修状况（如有约定装修标准，应详细说明），水、电、气、物业等相关费用已结清。

五、产权过户及费用承担

1.双方应在本合同生效且乙方支付全部购房款或达到合同约定付款条件后______日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。

2.办理房屋产权过户手续所产生的相关税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。但在实际办理过程中，如因政策调整等原因导致税费分担发生变化，双方应协商解决。

六、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

-甲方有权按照本合同约定收取购房款。

-甲方应保证所提供的房产信息真实、合法、有效，该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等影响交易的情况。

-甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续及相关事宜，提供必要的文件和资料。

-甲方在交房前应确保房屋及附属设施完好，如有损坏应负责修复或承担相应赔偿责任。

2.乙方的权利和义务

-乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及协助办理产权过户手续。

-乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。

-乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续及相关事宜，提供必要的文件和资料。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：______年______月______日