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装修租房合同协议书

甲方（出租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意承租该房屋并进行装修后使用，双方经友好协商，就乙方租赁甲方房屋及装修事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。

2.甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷，且未被抵押、查封等影响乙方正常使用的情况。

二、租赁期限、用途及装修期

1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。租赁期满，乙方应如期交还房屋。如乙方有意续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

2.用途：乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

3.装修期：甲方给予乙方______天的装修期，自______年______月______日起至______年______月______日止。装修期内乙方无需支付租金，但需承担在此期间产生的水、电、物业等相关费用。

三、租金及押金

1.租金：该房屋租金为每月人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为______（如：每月支付/每季度支付/每半年支付），乙方应在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。甲方应在收到租金后______日内向乙方提供收款凭证。

2.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用及损失后，甲方应在______日内将押金无息退还给乙方。

四、装修约定

1.乙方有权对该房屋进行装修，但装修方案须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。乙方应确保装修方案符合国家相关法律法规及物业管理规定，不得破坏房屋的主体结构及原有设施设备。

2.装修期间，乙方应遵守物业管理部门的各项规定，办理相关装修手续，并承担因装修产生的一切费用，包括但不限于装修材料款、装修工人工资、装修管理费等。

3.乙方在装修过程中如需对房屋的水、电、燃气等设施进行改造，必须委托有资质的专业人员进行施工，并确保改造后的设施符合安全标准。如因乙方装修造成房屋或相邻房屋的损坏及其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。

4.租赁期满或合同解除后，乙方对房屋进行的装修及添附物，按以下方式处理：

-能够拆除且拆除后不影响房屋正常使用的，乙方可自行拆除并带走；

-不能拆除或拆除后会对房屋造成损坏的，乙方应无偿留给甲方，但甲方要求乙方拆除的除外。

五、双方的权利和义务

1.甲方权利义务

-甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

-甲方应在本合同约定的交付日期前，将该房屋及附属设施设备交付给乙方，并确保其处于正常可使用状态。

-租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

-甲方应协助乙方办理相关入住手续及与物业管理部门的沟通协调工作。

2.乙方权利义务

-乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用该房屋及附属设施设备。

-乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。

-乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方并负责修复或赔偿。

-未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方。

-租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

六、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，但需提前______天书面通知对方。

2.因不可抗力因素导致房屋损坏或灭失，致使本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并有权要求乙方赔偿损失：

-未按照本合同约定支付租金或其他费用累计超过______天的；

-擅自改变房屋用途或擅自将房屋转租给第三方的；

-擅自破坏房屋主体结构或严重损坏房屋及附属设施设备且拒不修复的；

-利用该房屋从事违法违规活动的。

七、违约责任

1.若甲方未按照本合同