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学校简装修门面出租合同5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

为明确双方的权利和义务，甲乙双方按照有关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合同：

一、房屋位置及面积

甲方将位于XX市XX区XX路XX号的门面出租给乙方使用，该门面建筑面积为XX平方米。

二、租赁期限

租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在租赁期内，乙方需按时交纳租金及管理费，并遵守相关的物业规定。租赁期满，在同等条件下，乙方有优先承租的权利。

三、租金及管理费

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金标准为：每月XX元，按季交纳。乙方需在每个季度末的XX天内将下一个季度的租金交纳给甲方。

2.管理费：乙方还需向甲方支付管理费，管理费标准为：每月XX元，按季交纳。乙方需在每个季度末的XX天内将下一个季度的管理费交纳给甲方。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内，需爱护房屋及内部设施，不得擅自改变房屋的结构和用途。如有违反，乙方需承担相应的法律责任。

2.乙方需按时交纳水电费、物业管理费等费用。如有拖欠，乙方需承担相应的滞纳金和利息。

3.乙方在租赁期内，需遵守相关的物业规定和法律法规，不得在房屋内从事违法活动。如有违反，乙方需承担相应的法律责任。

五、违约责任

1.乙方如未按时交纳租金或管理费，需承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方补交欠款，并收取相应的滞纳金和利息。

2.乙方如擅自改变房屋的结构和用途，或从事违法活动，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的法律责任。

3.租赁期满，乙方如需续租，需提前XX天与甲方协商。如未能按时协商，乙方需承担相应的违约责任。

六、争议解决

如双方发生争议，应友好协商解决。协商不成，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应尊重法律事实，提供真实证据，配合法院的调查和审理。判决结果出来后，双方应遵守法院的判决结果，履行相应的义务和权利。

七、合同生效及其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.乙方在租赁期内享有的权利及承担的义务和责任，在租赁期满后仍然有效。租赁期满，乙方如需续租或搬离房屋，需提前与甲方协商。在协商过程中，乙方需尊重甲方的意见和要求，共同协商解决问题。

4.为确保合同的顺利执行，双方可提供相应的担保或保证金。具体担保或保证金的方式和金额由双方协商确定。在合同执行过程中，如一方违约或无法按时履行合同义务，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任和损失赔偿责任。同时，双方应共同遵守相关法律法规和物业规定，确保合同的合法性和有效性。

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有简装修的学校门面出租给乙方使用，达成如下协议：

一、出租门面基本情况

1.甲方出租给乙方的门面位于学校内，具体位置为：[具体位置]。该门面已进行了简装修，具备基本的经营条件。

2.门面的建筑面积为[建筑面积]平方米，其中使用面积为[使用面积]平方米。

二、租赁期限

1.租赁期为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回门面，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币[年租金金额]元。租金按年计算，于每年租赁期满前一个月内支付。

2.乙方应通过银行转账或现金方式向甲方支付租金。具体支付方式由双方协商确定。

四、其他费用及支付方式

1.乙方在租赁期内需承担的门面维护费、物业管理费、水电费等费用，应按相关规定及时缴纳。

2.甲方有权根据实际需要调整相关费用，乙方应及时了解并按时缴纳。

五、出租方与承租方的权利和义务

（一）出租方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按时支付租金和其他费用。如乙方未按时支付，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.甲方应保证出租给乙方的门面符合约定的用途，并具备基本的经营条件。如因甲方原因导致门面无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。

3.甲方应尊重乙方的经营自主权，不得随意干涉乙方的经营活动。但乙方不得擅自改变门面的用途或进行违法经营。

（二）承租方的权利和义务