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家电物业销售协议书

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有家电物业并有意出售，乙方有意购买该家电物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.家电物业基本情况

该家电物业位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]。

房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，内部装修状况为[详细描述装修情况，如精装修、毛坯等]。

配套设施包括但不限于[列举家电设备，如空调、冰箱、电视等]，以及物业相关设施[如停车位、电梯等]。

2.物业权益状况

甲方保证该家电物业产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、冻结等限制交易的情况。

该物业的土地性质为[国有出让/划拨等]，土地使用年限至[具体日期]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定支付购买价款。

在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

向乙方如实告知该家电物业的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息，不得隐瞒或虚报重要事实。

保证所提供的家电设备及物业设施能够正常使用，并在交付前负责维修、保养，使其处于良好运行状态。

协助乙方办理该家电物业的产权过户登记手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。

在协议约定的时间内将该家电物业及相关设施交付给乙方，并保证交付的物业符合本协议约定的标准。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定交付该家电物业及相关设施，并保证其质量符合约定。

在甲方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

有权对该家电物业的质量、产权状况等进行查验，并要求甲方给予合理说明和解释。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购买价款。

对甲方提供的相关信息予以保密，不得向第三方泄露。

在办理产权过户登记手续过程中，按照法律法规及相关部门的要求提供必要的文件和资料，并配合甲方完成相关手续。

在接收该家电物业后，按照法律法规及物业管理规定履行相关义务，如按时缴纳物业费等。

三、购买价款及支付方式

1.购买价款

双方协商确定该家电物业的购买价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

该价款包含该家电物业本身及配套家电设备、物业设施的价格，以及办理产权过户登记手续所需的相关税费（法律法规另有规定的除外）。

2.支付方式

定金支付：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。

首付款支付：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款包含已支付的定金金额。

剩余款项支付：乙方应通过银行贷款或其他双方认可的方式，在办理产权过户登记手续前，将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。若乙方选择银行贷款方式支付剩余款项，乙方应积极配合银行办理贷款手续，并确保贷款按时足额发放至甲方账户。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以自有资金补足差额款项。

四、交付时间及方式

1.交付时间

甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该家电物业及相关设施交付给乙方。

2.交付方式

双方应在约定的交付时间，共同对该家电物业及相关设施进行验收。验收内容包括但不限于房屋主体结构、装修情况、家电设备运行状况、物业设施使用情况等。

验收合格后，双方应签署房屋交接清单，确认该家电物业及相关设施已正式交付给乙方。交接清单应详细记录交接的各项内容及物品状况。

若在验收过程中发现问题，甲方应按照本协议约定负责及时整改，直至达到验收标准。整改期间不计入交付期限，但甲方应尽快完成整改，确保按时交付。

五、产权过户登记手续

1.办理时间

双方应在本协议签订后的