顾某与吴某物权确认纠纷上诉案(FBM-CLI.C.553526290).pdfVIP

【法宝引证码】CLI.C.553526290

顾顾某某与与吴吴某某物物权权确确认认纠纠纷纷上上诉诉案案

案由：事物权纠纷物权保护纠纷物权确认纠纷案由释义

案号：（2021）闽终2175号

文书类型：判决书

公开类型：文书公开

审理法院：福建省高级人法院

案件类型：事二审

审理程序：二审//

顾某与吴某物权确认纠纷上诉案

  【案件基本信息】

  1.裁判书字号

  福建省高级人法院（2021）闽终2175号事判决书

  2.案由：物权确认纠纷

  3.当事人

  原告（上诉人）：顾某

  被告（被上诉人）：吴某

  【基本案情】

  吴某系加拿大国籍，顾某、吴某于2010年4月12日在加拿大安大略省多伦多结婚，后又于2011

年9月29日在福建省福州市某区政局登记结婚。

  2012年11月13日、2013年3月30日、2013年5月28日、2016年8月15日，吴某与甲某集团股

份有限公司先后签订四份《商品房买卖合同》，分别购买某小区1901单元房产、某小区A车位、某大

厦07办公用房和某小区B车位。上述房产和车位分别于2018年10月、2013年4月、2017年4月、20

17年1月登记于吴某个人名下。其购买情况具体如下：

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  1.关于某小区1901单元（购房款总价636.333万元）

  （1）购房首付款191.333万元支付情况：2012年10月7日、22日，吴某的母亲吴某某以其名下

银行卡分别支付购房款30万元、161.333万元。

  （2）按揭贷款445万元还款情况：2013年1月18日，吴某与甲银行签订《个人购房抵押（保证

）借款合同》，按揭贷款445万元，还款账户为吴某名下甲银行账户。第一期还款：2013年3月15日

，吴某某向吴某还款账户转款5.2万元，2013年3月18日，吴某还贷款5.088873万元；第二期还款

：2013年4月19日，吴某某向吴某还款账户转款4万元，同日，吴某还贷款3.896176万元；剩余期

数的还款均是吴某某在还款日前将还款汇入吴某还款账户，吴某进行还款。2019年7月15日，某小区

1901单元的按揭贷款清偿完毕。

  2.某大厦07办公用房（购房款总价706.8591万元）

  （1）购房首付款353.8571万元支付情况：2013年5月5日、11日、27日，吴某某以其名下银

行卡分别支付购房款20万元、260万元、73.8571万元。

  （2）按揭贷款353万元还款情况：2016年12月15日，吴某与乙银行签订《个人房屋抵押借款

合同》，按揭贷款353万元，还款账户为吴某名下乙银行账户。第一期还款：2017年2月19日，吴某

某向吴某还款账户转入5万元，次日，乙银行从吴某还款账户直接扣除贷款5.002893万元；第二期还

款：2017年3月18日，吴某某向吴某还款账户转入4.52万元，2017年3月20日，乙银行从吴某还款

账户直接扣除贷款4.514012万元；剩余期数的还款均是吴某某在还款日前将还款汇入吴某还款账户

，吴某进行还款。2020年7月20日，某大厦07办公用房的按揭贷款清偿完毕。

  3.关于某小区B车位（总价21.5万元）

  （1）首付款5万元支付情况：2013年1月8日，吴某某以其名下银行卡支付5万元。

  （2）余款16.5万元付款情况：吴某以其名下银行卡分期支付。2013年4月12日起，吴某某每月

按期向吴某上述银行卡转款，由吴某分期支付余款，2016年4月2日结清。

  4.关于某小区A车位（总价32万元）

  （1）首付款9.6万元支付