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承包出租合同协议书

甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有[具体承包出租标的，如房屋、土地、设备等]，乙方有意承包租赁该标的，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、承包出租标的

甲方将位于[详细地址]的[具体标的名称]出租给乙方承包经营使用。该标的具体情况如下：

1.[标的的详细描述，如房屋建筑面积、土地面积、设备规格型号等]。

2.附带设施及物品：[详细列举附带的设施和物品清单]。

二、承包出租期限

1.本合同承包出租期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.乙方应于合同到期后[X]日内将标的及附带设施物品等按接收时的状态（自然损耗除外）归还给甲方。若乙方有意续租，应在合同到期前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方重新协商续租事宜并签订新合同。

三、承包租金及支付方式

1.承包租金为每年人民币______元（大写：______________________）。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付第一年的租金人民币______元；此后每年租金应在上一年度租金到期前[X]日支付。租金以[具体支付方式，如银行转账、现金等]方式支付至甲方指定账户：

开户银行：______________________

账户名称：______________________

账号：______________________

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-按照本合同约定收取租金。

-有权对乙方使用标的情况进行监督检查，但应提前通知乙方，避免影响乙方正常经营活动。

-在合同期满或解除后，有权收回标的及附带设施物品。

2.义务

-保证所提供的标的及附带设施物品在交付时处于正常可使用状态，并向乙方提供必要的使用说明和相关资料。

-协助乙方办理与承包经营相关的手续（如有需要），但因此产生的费用由乙方承担。

-在承包租赁期间，不得无故干扰乙方正常的经营活动。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-在承包出租期限内，有权按照合同约定的用途使用标的及附带设施物品。

-在合法经营范围内，自主开展经营活动，不受甲方不合理干涉。

2.义务

-按照本合同约定的时间和方式支付租金。

-合理使用标的及附带设施物品，不得擅自改变其结构或用途。如需进行改造或添加设施，必须事先征得甲方书面同意，并在合同期满或解除时恢复原状（甲方同意保留的除外）。

-负责承包经营期间标的及附带设施物品的日常维护、保养，承担因使用不当或维护不善造成的损坏、损失的修复和赔偿责任。

-依法经营，照章纳税，承担承包经营期间产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。

-不得将标的转包或转租给第三方，如确有需要，必须事先征得甲方书面同意。

五、合同的解除

1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

2.若乙方逾期支付租金超过[X]日，或者未经甲方书面同意擅自改变标的结构、用途，擅自转包、转租等严重违反本合同约定的行为，甲方有权单方解除合同，收回标的，并要求乙方按照租金总额的[X]%支付违约金。乙方已支付的租金不予退还。

3.若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除，租金按照实际使用时间结算。

六、违约责任

1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付租金总额[X]%的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

2.如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：________________

签订日期：______年__