中介员工培训资料.docx

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1)根底学问了解

专业名词

现房：已经交付使用的商品房，客户交付局部或全部房款后即可入住，称之为现楼.

准现房：已经平顶,正在搞装修,马上交付使用的楼。期房:处于施工阶段,离交楼期甚远的楼.

建筑面积：即有用面积加分摊面积，房间内垄面积与公共建筑分摊面积、共同墙分摊面积、阳台面积之和〔全封闭阳台计全部，不封闭阳台计一半)

有用面积：根本指单位内所占面积，但这是从外墙开头计算,假设墙壁连着其他单位，则从这幅墙中间开头计算.

使用面积：除砖墙外,实际室内可以使用到的面积.

分摊面积：公共场所〔如楼梯、大堂、电梯等)及公共设施〔如供电房〕所占面积，是按肯定的比例安排给每户住户的。

框架构造