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修房合同协议书范文
修房合同协议书
甲方(房主):
姓名:__________
身份证号:__________
联系地址:__________
联系电话:__________
乙方(施工方):
姓名:__________
身份证号:__________
联系地址:__________
联系电话:__________
鉴于甲方拥有房屋需要维修,乙方具备相关施工能力和资质,双方经友好协商,就房屋维修事宜达成如下协议:
一、维修房屋基本信息
1.房屋地址:__________
2.房屋面积:__________平方米
3.房屋结构:__________
二、维修项目及要求
1.维修项目:
-屋顶防水处理,更换部分损坏的瓦片,确保屋顶无渗漏。
-墙面修补,对裂缝、脱落部分进行修复,并重新粉刷。
-地面翻新,铲除原有破损地砖,重新铺设新地砖。
-门窗更换,拆除原有老化门窗,安装新的铝合金门窗。
2.维修要求:
-所有维修材料需符合国家相关质量标准,且经甲方认可后方可使用。
-施工工艺应符合行业规范和标准,保证维修质量。
-维修完成后,乙方应负责清理施工现场的垃圾和杂物。
三、维修费用及支付方式
1.维修费用:总计人民币__________元(大写:__________元整)。此费用包含材料费用、人工费用、运输费用等所有相关费用。
2.支付方式:
-合同签订后,甲方支付维修费用的______%作为预付款,即人民币__________元(大写:__________元整)。
-维修工程完成一半时,甲方支付维修费用的______%,即人民币__________元(大写:__________元整)。
-维修工程全部完成,经甲方验收合格后,甲方在______个工作日内支付剩余维修费用,即人民币__________元(大写:__________元整)。
四、施工期限
1.乙方应在本合同签订之日起______日内开始施工,施工总工期为______天,预计竣工日期为______年______月______日。
2.如遇不可抗力因素(如自然灾害、政府行为等)导致工期延误,乙方应及时通知甲方,并提供相关证明文件。工期相应顺延。
五、双方权利与义务
(一)甲方权利与义务
1.有权对乙方的施工过程进行监督和检查,提出合理的意见和建议。
2.按照本合同约定的支付方式和时间向乙方支付维修费用。
3.为乙方施工提供必要的便利条件,如提供水电接入等。
(二)乙方权利与义务
1.按照本合同约定的维修项目、要求和施工期限进行施工,确保维修质量。
2.负责施工过程中的安全管理,承担施工过程中发生的一切安全事故责任。
3.在施工过程中,如发现需要增加或变更维修项目,应及时通知甲方,并经甲方书面同意后方可进行。
4.维修工程质保期为______个月,自验收合格之日起计算。在质保期内,如出现因乙方施工质量问题导致的维修项目损坏,乙方应免费进行维修。
六、违约责任
1.若甲方未按照合同约定支付维修费用,每逾期一天,应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的,乙方有权暂停施工,并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金。
2.若乙方未按照合同约定的施工期限完成维修工程,每逾期一天,应按照维修费用的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的,甲方有权解除合同,并要求乙方返还已支付的费用,同时乙方应按照维修费用的______%向甲方支付违约金。
3.若乙方维修工程质量不符合合同约定的要求,乙方应负责无偿返工直至达到质量标准。如因乙方返工导致工期延误,乙方应承担相应的违约责任。
七、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议,双方应首先友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字/盖章):__________
日期:______年______月______日
乙方(签字/盖章):__________
日期:______年______月______日
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