家庭房屋分割协议.doc

家庭房屋分割协议

2025年家庭房屋分割协议

甲方（房屋共有人1）：姓名______，身份证号______

乙方（房屋共有人2）：姓名______，身份证号______

丙方（房屋共有人3）：姓名______，身份证号______

鉴于各方为家庭成员关系，共同拥有位于______（房屋地址）的房屋一套，现经友好协商，就该房屋分割事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______。

二、分割方式

1.经协商一致，将房屋按如下方式进行划分：

-甲方分得房屋的______部分（具体描述位置、面积等），包括但不限于______间卧室、______间客厅等相关空间。

-乙方分得房屋的______部分（具体描述位置、面积等），包括但不限于______间卧室、______间厨房等相关空间。

-丙方分得房屋的______部分（具体描述位置、面积等），包括但不限于______间卧室、______间卫生间等相关空间。

2.对于房屋公共区域，如走廊、楼梯等，由各方共同使用和维护，不得私自占用或改变其用途。

三、产权变更

1.各方应在本协议签订后______日内，共同向房屋产权登记管理部门申请办理房屋产权变更登记手续，将各方分得部分的产权分别登记至各自名下。

2.办理产权变更登记所产生的相关税费，由各方按照法律法规的规定各自承担。

四、费用分担

1.关于房屋的物业费、水电费等日常费用，自本协议生效之日起，由各方按照各自所分得房屋面积占总面积的比例分担。

2.若房屋存在尚未偿还的贷款或其他债务，由各方协商确定偿还方式及比例，并按照约定履行。

五、房屋使用与维护

1.各方对自己分得的房屋部分享有独立的使用、收益和处分权，但不得损害其他共有人的合法权益。

2.各方应负责各自分得房屋部分的日常维护和修缮工作，确保房屋的正常使用。如因一方原因导致房屋损坏或影响其他共有人使用的，该方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.若一方违反本协议约定，不履行或不完全履行其义务的，应向其他方支付违约金______元，并赔偿其他方因此遭受的全部损失。

2.如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，各方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

七、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，各方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自各方签字（或盖章）之日起生效，一式______份，各方各执______份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：______

乙方（签字/盖章）：______

丙方（签字/盖章）：______

签订日期：______年______月______日