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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版商业地产开发商与教育培训机构商铺租赁协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1开发商名称及法定代表人

1.2教育培训机构名称及法定代表人

1.3双方联系方式

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺位置及面积

2.2商铺用途

2.3租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3支付时间

4.租金调整

4.1调整条件

4.2调整方式

4.3调整通知

5.租金押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.商铺使用及维护

6.1商铺使用规定

6.2商铺维护责任

6.3维修费用承担

7.商铺转让及转租

7.1转让条件

7.2转让手续

7.3转租条件

7.4转租手续

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及其他

10.1合同生效条件

10.2合同附件

10.3其他约定

11.合同签订日期及地点

12.合同份数及保管

13.合同附件

14.合同修订及补充

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1开发商名称：房地产开发有限公司

1.2开发商法定代表人：

1.4教育培训机构名称：教育培训中心

1.5教育培训机构法定代表人：

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺位置：市区路号

2.2商铺面积：100平方米

2.3商铺用途：教育培训

2.4租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币10万元整

3.2租金支付方式：每月租金于每月五个工作日内支付，支付至开发商指定账户

3.3支付时间：每月1日至5日

4.租金调整

4.1调整条件：在租赁期限内，如遇国家政策调整或市场行情变动，经双方协商一致，可调整租金

4.2调整方式：按市场行情或政策调整幅度进行调整

4.3调整通知：租金调整方案应在调整前30日通知对方

5.租金押金

5.1押金金额：人民币5万元整

5.2押金退还条件：租赁期满且教育培训机构无违约行为，开发商应在15个工作日内退还押金

5.3押金退还方式：退还至教育培训机构指定账户

6.商铺使用及维护

6.1商铺使用规定：教育培训机构应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构及用途

6.2商铺维护责任：商铺的日常维护保养由教育培训机构负责

6.3维修费用承担：商铺的维修费用由教育培训机构承担，但属开发商责任范围内的维修除外

7.商铺转让及转租

7.1转让条件：教育培训机构在租赁期限内，如需转让商铺，应提前30日书面通知开发商，并取得开发商同意

7.2转让手续：转让方应向开发商提供转让方及受让方的营业执照、法定代表人身份证明等文件，办理相关转让手续

7.3转租条件：教育培训机构在租赁期限内，如需转租商铺，应提前30日书面通知开发商，并取得开发商同意

7.4转租手续：转租方应向开发商提供转租方及承租方的营业执照、法定代表人身份证明等文件，办理相关转租手续

8.合同解除及违约责任

8.1.1教育培训机构未按约定支付租金；

8.1.2开发商未按约定提供符合合同约定的商铺；

8.1.3双方协商一致解除合同；

8.1.4出现不可抗力因素，导致合同无法履行。

8.2违约责任：

8.2.1教育培训机构未按约定支付租金的，应向开发商支付违约金，违约金为未支付租金总额的10%；

8.2.2开发商未按约定提供符合合同约定的商铺的，应向教育培训机构支付违约金，违约金为商铺月租金的1倍；

8.2.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；

9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同生效及其他

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

10.2合同附件：本合同附件包括但不限于商铺租赁合同、商铺交接单、租金支付凭证等；

10.3其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.合同签订日期及地点

11.1签订日期：2024年1月1日

11.2签订地点：市区路号

12.合同份数及保管

12.1