上海市优惠价房买卖合同通用版本4篇.docx

上海市优惠价房买卖合同通用版本4篇

篇1

合同编号：_________

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售优惠价房给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：_________

2.房屋类型：_________

3.房屋面积：_________平方米

4.房屋产权：_________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币_________元整（大写：_________元整）。

2.乙方应在合同签订后_________日内向甲方支付房屋总价的_________%作为首付款，即人民币_________元整（大写：_________元整）。剩余款项人民币_________元整（大写：_________元整），乙方应在房屋交付前向甲方支付。

3.甲方应在收到乙方首付款后，向乙方开具收据。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在合同签订后_________日内将房屋交付给乙方。如甲方未能按时交付房屋，应自逾期之日起向乙方支付违约金，每日违约金为房屋总价的万分之_________。

2.乙方应在接到房屋交付通知后_________日内对房屋进行验收。如乙方未能按时验收，应自逾期之日起向甲方支付违约金，每日违约金为房屋总价的万分之_________。

3.乙方在验收过程中，如发现房屋存在质量问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。如因甲方未能及时修复造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

四、产权登记及税费

1.甲方应在房屋交付后_________日内协助乙方办理产权登记手续。如因甲方原因未能及时办理产权登记，应自逾期之日起向乙方支付违约金，每日违约金为房屋总价的万分之_________。

2.乙方应承担办理产权登记所需的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。具体税费以当地税务部门的规定为准。

五、违约责任及赔偿

1.如因甲方原因未能按时交付房屋或未能协助乙方办理产权登记手续，甲方应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

2.如因乙方原因未能按时支付房款或未能按时验收房屋，乙方应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。

3.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。如协商不成，可依法向当地人民法院提起诉讼。

六、其他约定事项

1.甲方应保证所售房屋无任何纠纷、抵押、查封等情形，否则应承担由此给乙方造成的实际损失。

2.乙方应保证所购房屋用于合法用途，不得从事违法活动。如因乙方从事违法活动导致房屋被查封、没收等后果，由乙方自行承担全部责任。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。第四份提交当地房产管理部门备案。

4.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。协商补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________

日期：_________年_________月_________日

乙方（签字）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

卖方（以下简称甲方）：

买方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就上海市优惠价房买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：上海市XX区XX路XX弄XX号XX室

2.房屋类型：XX室XX厅XX卫

3.房屋面积：XX平方米

4.房屋朝向：XX方向

5.房屋装修情况：XX

6.房屋产权情况：该房屋为优惠价房，产权年限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、买卖条款

1.房屋价格：甲乙双方协商确定，该房屋的总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。乙方已于XXXX年XX月XX日支付定金人民币XX元（大写：XX元整）给甲方。

2.付款方式：乙方选择以下第XX种付款方式。

一次性付款：乙方在签订本合同后XX个工作日内，将剩余房款人民币XX元（大写：XX元整）一次性支付给甲方。

分期付款：乙方在签订本合同后XX个工作日内，将剩余房款人民币XX元（大写：XX元整）分期支付给甲方，具体支付时间和金额如下：XXXX年XX月XX日支付人民币XX元（大写：XX元整）。XXXX