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物管合同协议书

甲方（委托方）：

名称：____________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（受托方）：

名称：____________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对[物业名称]提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：[物业具体名称]

物业类型：[住宅/商业/办公等]

坐落位置：[详细地址]

建筑面积：[具体面积]平方米

二、服务内容与标准

1.乙方提供的物业管理服务内容包括但不限于：

-房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。

-共用设施设备的维修、养护、运行和管理，包括共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、电梯、消防设施设备等。

-市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、停车场等。

-公共环境卫生管理，包括物业共用部位、公共场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运等。

-公共绿化养护与管理，包括物业区域内的花草树木养护、修剪等。

-安全防范与秩序维护服务，包括门岗值班、巡逻、小区内车辆停放管理等。

2.乙方提供的物业管理服务应达到国家及地方相关标准，具体服务标准见附件[服务标准附件名称]。

三、服务费用及支付方式

1.物业服务费

-本物业的物业服务费标准为：[具体金额]元/月·平方米。

-物业服务费按月/季/年收取，甲方应在每月/季/年的[具体缴费日期]前向乙方支付。

2.其他费用

-乙方为甲方提供的其他有偿服务费用，根据实际发生的项目和约定的收费标准另行收取，具体收费标准见附件[其他收费标准附件名称]。

-甲方应在收到乙方费用通知后的[具体缴费期限]内支付。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

-有权对乙方的物业管理服务工作进行监督、检查，提出意见和建议。

-按照本协议约定按时支付物业管理服务费用及其他相关费用。

-配合乙方开展物业管理服务工作，向乙方提供开展服务所需的相关资料和信息。

-协助乙方处理物业区域内的突发事件和纠纷。

2.乙方权利与义务

-按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的物业管理服务。

-定期向甲方公布物业管理服务费用的收支情况。

-有权要求甲方按照本协议约定支付物业管理服务费用及其他相关费用。

-对物业区域内的共用部位、共用设施设备进行日常巡查和维护，及时发现并处理存在的问题。

-制定并落实物业区域内的安全防范措施，保障物业区域内的人身和财产安全。

五、合同期限

本合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。

六、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定按时支付物业管理服务费用及其他相关费用，每逾期一日，应按照欠费金额的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权暂停部分物业管理服务，直至甲方支付欠费及违约金。

2.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的物业管理服务费用，并要求乙方按照当月物业服务费的[具体比例]向甲方支付违约金。

3.双方违反本协议约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。

七、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人或授权代表（签字）：______

签订日期：______年______月______日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人或授权代表（签字）：______

签订日期：______年______月______日