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假购房合同协议书

甲方（售房人）：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（购房人）：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲乙双方经友好协商，就乙方为达成特定目的而需一份假购房合同事宜，特订立本协议，以资共同遵守：

一、协议目的

甲乙双方确认本购房合同仅为满足乙方[具体目的，如办理贷款、获取落户资格等]之特定需求而签订，并非真实的房屋买卖交易行为。

二、房屋信息

1.甲方同意将其名下位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“该房屋”），在本假购房合同中作为出售标的物。

2.该房屋相关的不动产权证书号为[证书编号]。

三、购房价格及付款方式

1.双方约定该房屋的“购房价格”为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

2.乙方无需实际向甲方支付该购房款。但为配合假购房合同形式，双方同意按如下方式进行虚拟付款操作：[具体虚拟付款计划，如分阶段转账至甲方指定账户，但实际资金在操作后需返还乙方等]

四、房屋交付及相关手续

1.因本合同并非真实买卖，甲方无需实际向乙方交付该房屋，乙方亦不享有该房屋的实际占有、使用、收益及处分权。

2.双方应配合完成与该假购房合同相关的必要手续办理，如网签备案（如有）、产权查询等，但均仅为形式上的操作，不产生实际产权转移效果。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

-有权要求乙方按照本协议约定配合完成相关手续办理。

-确保提供的房屋信息真实有效，协助乙方完成虚假购房合同所需的各类文件签署及手续办理。

-在整个过程中严格保密本协议内容及相关虚假交易情况，不得向任何第三方透露。

2.乙方权利与义务

-有权要求甲方按照本协议约定协助完成相关手续以实现特定目的。

-按照本协议约定配合甲方完成虚拟付款等操作，不得利用本合同从事违法违规活动。

-同样需严格保密本协议内容及虚假交易情况，若因乙方原因导致信息泄露，乙方承担全部责任。

六、违约责任

1.若一方违反本协议约定，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于因违约行为导致的直接经济损失、为处理违约事宜而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。

2.若因任何一方违反保密义务，导致本协议内容或虚假交易情况泄露，给对方造成不良影响或经济损失的，违约方应承担相应的法律责任并赔偿对方因此遭受的全部损失。

七、协议变更与解除

1.本协议的变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。

2.在乙方达成特定目的后，双方应协商解除本协议。协议解除后，双方应相互配合消除因本假购房合同所产生的各种形式上的痕迹（如撤销网签备案等）。

八、争议解决

如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：______________________

日期：______年____月____日

乙方（签字或盖章）：______________________

日期：______年____月____日