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职工食堂出租合同

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

甲方名称：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

乙方名称：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

《职工食堂出租合同》

一、合同双方

1.出租方

甲方为职工食堂的所有权人，拥有合法的出租权利，有权将职工食堂出租给乙方使用。

2.承租方

乙方因自身经营需求，希望租赁甲方的职工食堂，用于特定的经营活动。

二、租赁物

1.租赁场所的基本情况

甲方将位于[具体地址]的职工食堂出租给乙方，该食堂建筑面积为[具体面积]平方米，内部设施包括厨房设备、餐桌椅等，具体设施清单可作为本合同的附件。

2.租赁场所的用途

乙方租赁该食堂仅用于为甲方职工提供餐饮服务，不得将其用于其他商业或非商业用途。

三、租赁期限

1.起始日期

本合同的租赁期限自[起始日期]起，至[结束日期]止。

2.结束日期

双方约定租赁期限的结束日期为[具体日期]，届时乙方应将租赁场所完好地交还给甲方。

3.续租条款

在租赁期限届满前，乙方如有意续租，应提前[具体时长]向甲方提出书面申请。甲方在收到申请后应在[规定时间]内给予答复。如双方同意续租，应另行签订续租合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额

双方约定每月的租金为[具体金额]元（大写[大写金额]）。

2.租金支付时间

乙方应在每月的[支付日期]前将当月租金支付给甲方。

3.支付方式

乙方可以通过[具体支付方式，如银行转账、现金等]将租金支付给甲方。甲方应提供相应的收款账户信息，如账户名称、账号、开户行等。

五、租赁物的交付及验收

1.交付时间

甲方应在[交付日期]将租赁场所交付给乙方，并保证租赁场所符合交付标准。

2.交付标准

交付时，租赁场所应具备基本的使用条件，如水电供应正常、卫生清洁等。具体的交付标准可在本合同的附件中明确。

3.验收程序

乙方在收到租赁场所后，应及时进行验收。如发觉租赁场所存在不符合交付标准的情况，应在[验收期限]内通知甲方，由甲方负责整改。整改完毕后，双方应再次进行验收，直至租赁场所符合交付标准。

六、租赁物的使用及维护

1.承租方的使用义务

乙方在租赁期间应合理使用租赁场所，不得擅自改变租赁场所的用途或进行违法活动。同时乙方应负责租赁场所的日常清洁和维护，保持租赁场所的整洁和卫生。

2.出租方的维护义务

甲方应负责租赁场所的公共设施的维护和保养，如水电管道、电梯等。如因公共设施故障导致乙方无法正常使用租赁场所，甲方应及时进行维修。

3.维修责任的划分

如租赁场所的设施设备因自然损耗或不可抗力等原因需要维修，由甲方负责维修；如因乙方使用不当或人为损坏导致需要维修，由乙方负责维修，费用由乙方承担。

七、合同的解除

1.双方协商解除

经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同应签订书面协议，并明确双方的权利和义务。

2.法定解除情形

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（5）法律规定的其他情形。

3.解除后的处理

合同解除后，尚未履行的部分终止履行；已经履行的部分，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

八、违约责任

1.出租方的违约责任

如甲方未按照本合同的约定交付租赁场所或提供相关服务，应承担违约责任，向乙方支付违约金[具体金额]元。如因甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。

2.承租方的违约责任

如乙方未按照本合同的约定支付租金或违反其他约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金[具体金额]元。如因乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。

3.违约金的计算及支付

违约金的计算方式为：违约金额=未履行部分的租金或其他费用×[违约金比例]。违约金应在违约行为发生后的[规定时间]内支付给对方。

九、争议解决

1.争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁机构或管辖法院

如双方选择仲裁解决争议，应明确约定仲裁机构；如选择诉讼解决争议，应明确约定管辖法院。

十、其他条款

1.合同的变更

本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更本合同。

2.通知及送达

双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合