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房屋预制合同协议书

房屋预制合同协议书

甲方（委托方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受托方）：

公司名称：__________________

法定代表人：__________________

公司地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方有房屋预制需求，乙方具备相关预制生产及安装能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方房屋预制事宜达成如下协议：

一、项目概况

1.预制房屋地址：[具体地址]

2.预制房屋规格及要求：

-房屋建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，结构形式为[具体结构形式]。

-详细建筑设计图纸及技术要求以双方共同确认的为准（见附件[附件名称]），包括但不限于房屋布局、门窗尺寸及类型、墙体材料及厚度、屋顶形式等。

二、预制房屋价格及付款方式

1.预制房屋总价：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格包含预制构件生产、运输、安装费用以及乙方应缴纳的税费等，但不包含因甲方变更设计导致的额外费用。

2.付款方式：

-预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为项目启动资金。

-进度款：预制构件生产完成[X]%时，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付合同总价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-安装款：预制房屋安装完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-尾款：自验收合格之日起满[X]个月，如无质量问题，甲方向乙方支付合同总价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为质量保证金。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.有权对预制房屋的生产及安装过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。

2.按照本合同约定的付款方式按时支付款项。

3.负责办理预制房屋建设所需的相关审批手续（如土地使用许可、规划许可等），确保项目合法建设，并向乙方提供办理过程中的相关文件复印件。

4.为乙方施工人员提供施工场地的通水、通电条件及必要的施工协助，如协调邻里关系等。

（二）乙方权利与义务

1.有权要求甲方按照合同约定支付款项。

2.按照双方确认的设计图纸及技术要求，选用符合国家标准的原材料和构配件，进行预制房屋的生产和安装，确保房屋质量符合国家相关规范和合同要求。

3.负责预制构件的生产、运输及安装工作，承担运输及安装过程中的安全责任，如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律和经济责任。

4.在预制房屋生产和安装过程中，做好施工现场的环境保护和文明施工工作，妥善处理施工过程中产生的废弃物和噪音等问题。

5.为预制房屋提供[X]年的质量保修服务，在质保期内对因乙方原因导致的质量问题免费进行维修或更换。质保期自预制房屋验收合格之日起计算。

四、工期

1.预计开工日期：[具体日期]

2.预计竣工日期：[具体日期]

3.如因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，工期相应顺延；如因乙方自身原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。

五、验收标准及方式

1.验收标准：预制房屋的验收应按照国家现行相关建筑工程质量验收规范及双方确认的设计图纸和技术要求进行。

2.验收方式：预制构件生产完成后，乙方应提前[X]天通知甲方进行出厂验收；预制房屋安装完成后，乙方应提前[X]天书面通知甲方进行整体验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收，如甲方未在规定时间内进行验收，视为验收合格。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担。

六、违约责任

1.若甲方未按照合同约定按时支付款项，每逾期一天，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金。

2.若乙方未按照合同约定的质量标准和工期要求完成预制房屋的生产和安装，应承担相应的违约责任，向甲方支付合同总价[X]%的违约金，并负责整改直至达到合同要求。如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价的[X]%向甲方支付赔偿金。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人