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公寓转租合同协议书

甲方（转租方）：

姓名：__________身份证号：__________

联系地址：__________联系电话：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________身份证号：__________

联系地址：__________联系电话：__________

鉴于甲方与公寓原出租方签订了有效租赁合同，现经原出租方书面同意，甲方将其承租的公寓转租给乙方使用，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方转租公寓给乙方事宜达成如下协议：

一、公寓基本情况

1.该公寓位于__________（具体地址），建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫。

2.公寓内现有配套设施设备（详细清单见附件），乙方应妥善使用和保管。

二、转租期限

1.本合同转租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.转租期满，乙方应如期交还公寓。若乙方有意续租，须在转租期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方与原出租方协商一致后，重新签订租赁合同。

三、租金及押金

1.租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。

2.租金支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。租金支付可通过银行转账（开户银行：__________；账户名称：__________；账号：__________）或微信、支付宝等方式进行。

3.乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。转租期满或合同解除后，公寓及附属设施设备无损坏且乙方结清相关费用后，甲方应无息退还乙方押金。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间需承担公寓的水电费、燃气费、物业费、网络费等日常使用费用。乙方应按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳，逾期产生的费用及后果由乙方自行承担。

2.公寓内的设施设备在正常使用过程中出现损坏，由乙方负责维修或承担维修费用；若因甲方交付时设施设备本身存在质量问题导致损坏的，由甲方负责维修或承担维修费用。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务

-有权按照本合同约定收取租金和押金。

-应向乙方出示其与原出租方签订的租赁合同及原出租方同意转租的书面证明，并确保乙方在租赁期间能够正常使用公寓。

-负责协助乙方处理与原出租方之间关于公寓租赁的相关事宜，但因乙方自身原因导致的问题除外。

-在转租期间，若因原出租方原因导致乙方无法正常使用公寓，甲方应积极协调解决，如无法解决，甲方应按照乙方实际损失进行赔偿。

2.乙方权利义务

-有权在本合同约定的转租期限内使用公寓及其附属设施设备。

-应按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。

-未经甲方书面同意，不得将公寓转租给第三方。

-应合理使用并爱护公寓及其附属设施设备，不得擅自改变公寓结构和用途。如需对公寓进行装修或增添附属设施设备，须事先征得甲方书面同意，并在转租期满或合同解除时，按照原状恢复或与甲方协商处理。

-在租赁期间，应遵守公寓所在小区的物业管理规定，不得从事违法违规活动，否则由此产生的一切责任由乙方自行承担。

六、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.若因不可抗力因素导致公寓损坏或灭失，致使本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

3.若乙方逾期支付租金累计超过______天，或者未经甲方书面同意擅自改变公寓结构、用途、转租给第三方等严重违反本合同约定的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

4.若甲方未能按照本合同约定提供公寓或协助乙方处理相关事宜，导致乙方无法正常使用公寓，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时赔偿乙方因此造成的损失。

七、违约责任

1.若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

2.乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：__________

日期：______年______月__