换房合同协议书模板.docVIP

换房合同协议书模板

甲方（换房人）：

姓名：____________________身份证号：____________________

联系地址：____________________联系电话：____________________

乙方（换房人）：

姓名：____________________身份证号：____________________

联系地址：____________________联系电话：____________________

鉴于甲乙双方均有换房需求，经友好协商，就双方房屋交换事宜达成如下协议：

一、房屋基本信息

1.甲方房屋信息

-地址：____________________

-建筑面积：______平方米，房屋户型：______室______厅______厨______卫，房屋性质：____________________（如商品房、经济适用房等）

-房屋所有权证号：____________________

-附属设施：____________________（详细列举如固定装修、家具家电等随房转让的物品）

2.乙方房屋信息

-地址：____________________

-建筑面积：______平方米，房屋户型：______室______厅______厨______卫，房屋性质：____________________（如商品房、经济适用房等）

-房屋所有权证号：____________________

-附属设施：____________________（详细列举如固定装修、家具家电等随房转让的物品）

二、交换条件

1.双方同意以各自房屋的现状进行交换，互不找差价。（若存在差价补偿情况，需明确差价金额及支付方式、支付时间等，如：乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付房屋差价人民币______元整，支付方式为____________________）

2.双方应确保所提供的房屋信息真实、准确，且房屋不存在抵押、查封、租赁等任何影响房屋交换及后续产权办理的情况。若因一方原因导致房屋存在上述问题，给对方造成损失的，责任方应承担全部赔偿责任。

三、产权过户及相关手续办理

1.双方应在本协议签订之日起______日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户所需的各项税费，按照国家法律法规及当地相关政策的规定，由双方各自承担。（若有其他约定税费承担方式，需明确说明）

2.在办理产权过户手续过程中，双方应积极配合，提供办理手续所需的全部资料。如因一方原因导致手续办理延误或无法办理，责任方应承担由此给对方造成的损失。

四、房屋交付

1.双方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起______日内，完成房屋的交付。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施进行检查、验收，确认无误后签署房屋交接清单。

2.交付前，房屋产生的水、电、气、物业等各项费用由原房屋所有人承担；交付后，相关费用由接收方承担。双方应在交付时办理好上述费用的结算及更名手续。

五、违约责任

1.若一方违反本协议约定，不履行或不完全履行本协议规定的义务，应向对方支付违约金人民币______元整。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。

2.若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

六、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________________

签订日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：______年______月______日