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2025深圳市特区商业区物业管理合同

合同编号：

签订地点：深圳市区（县）

甲方（委托方）：

地址：深圳市区（县）路号

邮编：

联络方式：

乙方（管理方）：物业管理有限公司

地址：深圳市区（县）路号

邮编：

联络方式：

签订日期：年月日

正文

第一条合同双方

本合同由甲方（以下简称“业主”或“委托方”）与乙方（以下简称“物业管理公司”或“管理方”）共同签订。甲方委托乙方对位于深圳市区（县）路号的商业物业（以下简称“物业”）提供物业管理服务。乙方接受甲方的委托，同意按照本合同约定的条件和要求提供物业管理服务。

第二条物业基本情况

物业名称：商业物业

物业地址：深圳市区（县）路号

物业管理范围：平方米，包括但不限于商业区域、公共区域、停车场、绿地、设施设备等。

物业用途：商业用途，包括但不限于零售、餐饮、办公等。

第三条管理服务内容

乙方同意按照下列约定向甲方提供物业管理服务：

公共区域管理

负责物业区域内公共区域的清洁卫生、垃圾收集与处理；

负责物业区域内公共区域的绿化养护和景观维护；

负责物业区域内公共区域的安全监控和秩序维护；

负责物业区域内公共区域的照明、供水、供电、供气等基础设施的日常维护与管理。

设施设备管理

负责物业区域内公共设施设备的日常维护与维修，包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、强弱电系统等；

定期对设施设备进行检查和保养，确保其正常运行；

在设施设备发生故障时，及时通知甲方并协助甲方进行维修。

停车场管理

负责物业区域内停车场的日常管理和秩序维护；

提供停车位的使用和租赁服务；

负责停车场的清洁和设施维护。

客户服务

提供24小时紧急维修服务；

协助甲方处理物业区域内与商业运营相关的事务；

提供商业区域的招商支持服务。

安全与应急管理

制定物业区域内的安全管理制度，并负责监督执行；

建立应急响应机制，对突发事故或事件进行及时处理；

定期进行安全检查和演练，确保物业区域内的安全。

第四条合同期限

本合同自年月日起至年月日止，为期年。

合同期满后，双方如需继续合作，应另行签订书面合同。

第五条合同费用

物业管理费

物业管理费标准为：元/平方米/月，总计元/月。

甲方应于每月日前支付当月的物业管理费。

其他费用

因维修设施设备产生的费用，由甲方承担；

因甲方要求额外服务产生的费用，由甲方承担。

支付方式

甲方应通过银行转账方式支付费用，账户信息如下：

开户行：

账户名：

账号：

甲方逾期支付物业管理费的，乙方有权按每日‰的标准收取滞纳金，直至甲方履行支付义务为止。

第六条双方权利与义务

甲方的权利与义务

甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出合理建议；

甲方应按时支付物业管理费及相关费用；

甲方应遵守乙方制定的物业管理规定，不得损害物业区域内其他商户的利益；

甲方应配合乙方进行物业区域内设施设备的检查和维修。

乙方的权利与义务

乙方有权收取物业管理费及相关费用；

乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，确保物业区域内的设施设备正常运行；

乙方应定期向甲方提交物业管理服务报告，接受甲方的监督和建议；

乙方应协助甲方处理物业区域内与商业运营相关的事务。

第七条变更、解除与终止

合同的变更

本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

合同的解除

甲方或乙方因故需要提前终止合