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乡镇新建小区物业承包合同4篇

篇1

甲方（建设单位）：XXXX，位置：XXXX，联系方式：XXXX。

乙方（物业服务企业）：XXXX，位置：XXXX，联系方式：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方委托乙方对新建小区进行物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

该小区位于XXXX，占地面积XXXX平方米，共有XXXX栋楼房，XXXX套住房，XXXX个停车位。

二、物业服务内容

1.乙方负责提供全面的物业管理服务，包括公共区域的保洁、绿化、秩序维护等。

2.乙方需确保小区内的公共设施设备正常运行，包括电梯、空调系统、监控系统等。

3.乙方应协助甲方处理小区内的突发事件，如火灾、水灾等。

4.乙方需与业主委员会保持密切沟通，及时传达甲方的管理要求和业主的反馈。

三、物业服务期限

本合同的物业服务期限为XXXX年，自XXXX年XXXX月XXXX日起至XXXX年XXXX月XXXX日止。合同期满前，双方协商续签事宜。

四、物业服务费用及支付方式

1.乙方提供的物业管理服务费用为每月每平方米XXXX元，总计为每月XXXX元。

2.甲方需按季度向乙方支付物业服务费用，具体支付时间为每季度的第一个月的10日前。

3.乙方在收到款项后，需向甲方提供正规的发票。

五、双方权利义务

1.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理的建议和要求。

2.乙方需按照甲方的要求提供高质量的物业管理服务，并接受甲方的监督。

3.乙方在提供物业管理服务过程中，需保护甲方的财产和隐私，不得擅自泄露或挪用。

4.甲方需尊重乙方的劳动成果，不得随意干涉乙方的正常工作。

六、违约责任

1.甲方如未按时向乙方支付物业服务费用，需向乙方支付违约金，违约金每日按未支付金额的千分之五计算。

2.乙方如未按照甲方的要求提供物业管理服务，需向甲方支付违约金，违约金每月按未提供服务金额的千分之五计算。

3.双方如因违约造成对方损失，需承担相应的赔偿责任。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（建设单位）：XXXX（签字/盖章）

日期：XXXX年XXXX月XXXX日

乙方（物业服务企业）：XXXX（签字/盖章）

日期：XXXX年XXXX月XXXX日

篇2

甲方（发包方）：XX乡镇人民政府

乙方（承包方）：XX物业管理公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将新建小区物业管理服务发包给乙方达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：XX乡镇新建小区

2.物业类型：住宅、商业、办公综合小区

3.建筑面积：XX平方米

4.物业管理服务范围：小区内的房屋、设备、设施及公共场所的维修、保养、管理、清洁、绿化、治安保卫、消防及车辆管理等服务。

二、承包方式

1.乙方采用包工包料的方式承包物业管理服务，负责提供物业管理所需的人员、设备、物资及费用。

2.乙方需自行承担物业管理服务过程中所需的所有费用，包括但不限于人员工资、设备维护费、物资损耗等。

3.乙方在承包期间需遵守甲方的规章制度，服从甲方的管理，保证物业管理服务的质量和效果。

三、承包期限

1.承包期限自合同签订之日起至XX年XX月XX日止。

2.承包期满后，乙方需将物业管理服务移交给甲方或甲方指定的其他物业公司。

四、费用及支付方式

1.乙方需向甲方缴纳履约保证金人民币XX元，作为本合同履行的担保。履约保证金在合同签订后五个工作日内支付。

2.甲方每年向乙方支付物业管理服务费人民币XX元。具体支付时间为每年的XX月XX日。

3.乙方需提供有效的税务发票作为收款凭证。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查和指导。

2.甲方有权要求乙方按照本合同约定的标准提供物业管理服务。

3.甲方有义务按时支付物业管理服务费。

4.甲方有义务协助乙方开展物业管理服务工作，提供必要的信息和支持。

（二）