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厂房土地合同协议书

厂房土地合同协议书

甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

公司名称：________________

统一社会信用代码：__________

法定代表人：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的厂房及相应土地（以下简称“该厂房土地”），乙方有意承租该厂房土地用于[具体经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：

一、租赁标的

1.甲方将该厂房土地出租给乙方使用，该厂房土地占地面积为[X]平方米，厂房建筑面积为[X]平方米。具体范围以双方现场确认并绘制的边界图为准（附件一：厂房土地边界图）。

2.该厂房土地的现有附属设施设备（详见附件二：附属设施设备清单）一并出租给乙方使用，乙方应妥善维护和管理。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还该厂房土地及附属设施设备。乙方如有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付首年租金的[X]%作为定金，定金在租赁期开始后转为租金。租金按[支付周期，如半年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方应在收到乙方租金后的[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。

四、押金

1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。

2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用且该厂房土地及附属设施设备无损坏的情况下，将押金无息退还给乙方。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

2.甲方应保证对该厂房土地拥有合法的出租权，并确保乙方在租赁期间的正常使用。

3.甲方应在租赁期开始前，将该厂房土地及附属设施设备以良好状态交付给乙方，并协助乙方办理相关入驻手续。

4.在租赁期间，甲方应协助乙方处理与该厂房土地相关的外部关系，如涉及土地权属纠纷等问题，甲方应负责解决并承担相应责任，确保乙方的正常经营不受影响。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用该厂房土地及附属设施设备。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他相关费用。

3.乙方应合理使用该厂房土地及附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性改造。如需进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规和物业规定。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应将该厂房土地恢复原状，但甲方同意保留的除外。

4.乙方应负责该厂房土地及附属设施设备的日常维护和保养，承担因使用不当或维护不善造成的损坏维修费用。如发现设施设备存在故障或损坏，应及时通知甲方。

5.乙方应遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，合法经营，不得在该厂房土地上从事违法违规活动。

六、维修与保养

1.甲方应负责该厂房土地的主体结构和基础配套设施（如房屋框架、给排水主管道、电力主干线等）的维修保养，确保其正常使用。维修费用由甲方承担，但因乙方原因造成的损坏除外。

2.乙方应负责该厂房土地内的日常设施设备（如照明灯具、插座、门窗等）的维修保养，维修费用由乙方承担。

3.如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致该厂房土地及附属设施设备损坏，双方应共同协商解决维修事宜，费用根据实际情况合理分担。

七、保险

1.乙方应在租赁期间自行购买与该厂房土地使用相关的财产保险和人员保险，以保障自身及第三方的利益。保险费用由乙方承担。

2.乙方应将购买保险的情况及时告知甲方，并提供相关保险凭证复印件。

八、合同的解除

1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

2.若乙方逾期支付租金或其他费用累计超过[X]日，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权要求乙方限期搬离该厂房土地，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。

3.若乙方擅自改变该厂房土地的用途或进行破坏性改造，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违