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租房合同乙方协议书

租房合同乙方协议书

甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________

乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于__________（房屋地址，具体到门牌号）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫。

2.该房屋附属设施设备包括但不限于（详细列举附属设施设备，如家具、家电等）：____________________。

二、租赁用途

乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

三、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应就房屋及附属设施设备的现状进行确认，并填写《房屋交付清单》（附件一）。

3.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方。经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及押金

1.租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付），乙方应在每______（支付周期）开始前______日内将租金支付给甲方。

2.乙方应向甲方交付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

五、其他费用

1.乙方在租赁期间需承担以下费用：

-水电费、燃气费、物业费、有限电视费、网络费等日常使用费用，由乙方按照相关部门规定的时间和方式自行缴纳。

-如因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的维修费用。

2.甲方负责承担房屋的正常维修费用（因乙方使用不当或人为造成的损坏除外）。

六、房屋及附属设施设备的使用与维护

1.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得擅自改动房屋结构、损坏附属设施设备。如发现房屋及附属设施设备有损坏或故障，应及时通知甲方维修。

2.未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改造或增设他物。如乙方确需装修或改造，应事先向甲方提交装修或改造方案，经甲方书面同意后方可进行。租赁期满或合同解除后，乙方对房屋进行的装修、改造部分归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何费用，除非双方另有约定。

七、合同的解除

1.经甲、乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或造成其他损失的，本合同无法继续履行，双方可解除合同，互不承担责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿因此造成的损失：

-未经甲方书面同意，擅自改变租赁用途的；

-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的；

-拖欠租金累计达______日以上的；

-利用房屋从事违法活动或损害公共利益的；

-擅自损坏或改变房屋结构及附属设施设备，且经甲方书面通知后______日内仍未恢复原状或予以赔偿的。

八、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照租金总额的______%支付违约金。

2.若乙方未按约定时间支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

3.如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿责任，甲方有权自行修复或委托第三方修复，相关费用由乙方承担。

4.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_