厦门住宅集团一二类项质量通病防治手册（有水印）.pdfVIP

工程质量安全与管理一二类项缺陷防治手册

（2021年版）

内部资料注意保管

厦门住宅建设集团有限公司

厦住集团工程〔2021〕40号

厦门住宅建设集团有限公司

关于发布《》（2021版）的通知

工程质量安全与管理一二类项缺陷防治手册年

集团各中心、各部门，各直属企业：

为进一步提升住宅集团工程管理规范化、标准化水平，确保集团工程质量、安全生产始终处于可控状态，树

立集团良好的品牌形象，经集团2021年第十七次总经理办公例会研究，同意发布《工程质量安全与管理一二类

2021

项缺陷防治手册》（年版）。各单位收文后应组织工程管理人员学习宣贯，并认真贯彻执行。

该手册是集团工程建设管理行为评估标准体系文件之一，是工程管理实用技术手册，也将作为集团工程管理

检查的主要依据之一。后续集团将组织宣贯，各级工程管理人员应加强主动学习消化和掌握，应用到实际工作，

推动集团工程管理专业化、标准化水平不断提升。

202211

该手册于年月日起实施，实施过程中如有意见或建议，请及时反馈至集团公司工程管理部。

厦门住宅建设集团有限公司

2021年12月29日

前言

厦门住宅建设集团有限公司（以下称集团）会同深圳瑞捷工程咨询股份有限公司认真研究集团工程管理经验

教训和多年工程管理行为第三方评估实践经验，吸取行业先进作法，并广泛征求直属企业意见与建议，查阅行业

法规与标准，反复论证，编制本手册。

本手册共分6章，列举一类项缺陷93条，二类项缺陷107条，涵盖工程项目建设全过程的工程质量、文明

施工与安全管理、建设（代建）方管理行为等方面，本手册为集团工程项目管理行为评估体系标准文件之一。

本手册由厦门住宅建设集团有限公司管理与解释，由集团工程管理部负责具体技术内容的解释。本手册技术

性强，涉及面广，希望各单位结合工程实践认真总结经验，注意积累资料，使用中如有意见或建议，请反馈至集

团工程管理部。

主编单位：厦门住宅建设集团有限公司

参编单位：深圳瑞捷工程咨询股份有限公司

主要起草人：刘树枫罗庆明颜凌云刘子凯梁国进

陈样刘魁王玉耒王文涛

主要审查人：徐晓煜李少波黄必和匡明江

1

目录

前言1

1编制目的3

2工程质量安全与管理一二类项缺陷含义和手册适用范围3

3编制依据与编制说明4

4质量一、二类项缺陷及控制要点5

4.1质量一类项6

4.1.1材料设备一类项6

4.1.2基坑施工作业一类项7

4.1.3地下结构一类项13

4.1.4主体结构一类项21

4.1.5防水工程一类项24

4.1.6装饰装修一类项28

4.1.7机电安装工程一类项42

4.1.8景观工程一类项68

4.2质量二类项74

4.2.1基坑施工作业二类项74

4.2.2地下结构二类项78

4.2.3主体结构二类项82

4.2.4防水工程二类项90