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北京市商品房现房买卖合同书
(合同示范文本)
Beijingcommercialrealestatesalescontract(BF--2005--0120)
(合同范本)
姓名：____________________
单位：____________________
日期：____________________
编号：YW-HT-009071
合同书|CONTRACT
房屋土地合同
北京市商品房现房买卖合同书(合同
示范文本)
说明：以下合同书内容主要作用是：经过平等协商达成一致意思后订立的协
议,规定了相互之间的必须履行的义务和应当享有的权利，可用于电子存档或
打印使用（使用时请看清是否适合您使用）。
合同编号：______________
出卖人：_________________________
买受人：_________________________
北京市建设委员会
北京市工商行政管理局
二〇〇五年十二月
说明
1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同
制定，适用于商品房现房买卖。商品房现房是指由建设单位建设，已完成房屋所
有权初始登记，取得国有土地使用证和房屋所有权证，尚未进行销售的商品房
第2页
合同书|CONTRACT
房屋土地合同
（含经济适用住房）。
2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示国有土地使用证和房屋所有权证及
其他有关证书和证明文件。
3、当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自
己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空
白行，供双方自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印文字视为
双方当事人同意内容。
4、签订本合同前，买受人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补
充性、填充性、修改性的内容。
5、本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，
双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未
发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打，以示删除。
6、双方当事人在履行合同中发生争议的，可以选择向不动产所在地人民法院起
诉，也可以选择向仲裁委员会申请仲裁。如选择申请仲裁的，可以向北京仲裁委
员会、中国国际经济贸易仲裁委员会、外地的仲裁委员会申请。
7、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真
核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，买受人都应当至少持有一份合
同原件。
北京市商品房现房买卖合同
出卖人：_________________________________________________________
通讯地址：________________________________________________________
邮政编码：________________________________________________________
第3页
合同书|CONTRACT
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