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房产合同解约协议书
甲方（出售方）：
姓名：______________________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
乙方（购买方）：
姓名：______________________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
鉴于甲乙双方于______年____月____日就位于[具体房产地址]（不动产权号：[具体编号]）的房产签订了《[房产合同名称]》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，一致同意解除原合同，并达成如下解约协议：
一、解约事项
双方共同确认，自本协议生效之日起，原合同即行解除，双方在原合同项下的权利和义务随之终止。双方互不承担原合同项下的违约责任，但本协议另有约定的除外。
二、款项处理
1.若乙方已向甲方支付购房款，甲方应在本协议生效后的______个工作日内，将乙方已支付的全部购房款共计人民币______元（大写：______元整）退还给乙方。退款方式为：甲方通过银行转账的方式将款项支付至乙方指定的以下银行账户：
开户银行：____________________
账户名称：____________________
账号：____________________
2.若因办理房产交易相关事宜产生了其他费用（如中介费、税费等），双方各自承担已支付的相关费用，互不要求对方补偿。
三、房产返还及协助义务
1.乙方应在本协议生效后的______个工作日内，将该房产的相关钥匙、证件及资料等返还给甲方，确保房产保持原状（正常使用造成的合理损耗除外）。
2.甲方应积极协助乙方办理与原合同解除相关的一切手续，包括但不限于向相关部门申请撤销备案登记等，由此产生的必要费用由[承担方]承担。若因一方原因导致手续办理延误或无法完成，责任方应承担因此给对方造成的全部损失。
四、保密条款
双方承诺，对于因原合同及本解约协议所知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。本条款的保密期限为本协议生效之日起______年。
五、违约责任
若一方违反本协议的约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。如违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。
六、争议解决
如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，若补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。
甲方（签字/盖章）：________________
日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：________________
日期：______年____月____日
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