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门面转租合同协议书

甲方（转租方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系电话：________________

地址：____________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

联系电话：________________

地址：____________________

鉴于甲方与原房东[原房东姓名]签订了关于[门面具体地址]门面的租赁合同（以下简称“原租赁合同”），现甲方经原房东书面同意，将该门面转租给乙方使用，双方经友好协商，就门面转租事宜达成如下协议：

一、转租门面基本情况

1.甲方将位于[门面具体地址]，建筑面积为[X]平方米的门面转租给乙方使用。该门面的经营范围以原租赁合同约定为准。

2.门面内现有装修、设备（详见附件清单），在转租期间一并提供给乙方使用，乙方应妥善保管和合理使用，如因乙方原因造成损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。

二、转租期限

1.本合同转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。转租期限不得超过原租赁合同剩余期限。

2.若原租赁合同到期后，原房东继续出租该门面且甲方有优先续租权，在乙方遵守本合同约定且愿意续租的前提下，甲方应协助乙方与原房东协商续租事宜，续租条件由乙方与原房东另行商定。

三、租金及押金

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次]，乙方应在每期租金到期前[X]天向甲方支付下一期租金。

2.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。在转租期满或合同解除后，乙方在结清所有费用且门面及附属设施设备无损坏的情况下，甲方应无息退还乙方押金。

四、费用承担

1.乙方在转租期间需承担因使用该门面所产生的水电费、物业费、卫生费、税费等一切费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。如因乙方未按时缴纳费用导致甲方遭受损失的，乙方应予以赔偿。

2.甲方应负责向原房东按时支付原租赁合同约定的租金及其他费用，如因甲方原因导致原房东追究责任或给乙方造成损失的，甲方应承担全部责任并赔偿乙方的损失。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.有权按照本合同约定收取租金和押金。

2.应保证对转租门面具有合法的转租权，并向乙方提供原租赁合同及原房东同意转租的书面证明。

3.在乙方租赁期间，应协助乙方处理与原房东及邻里之间的关系，但不承担超出本合同约定的责任。

4.如因原租赁合同的原因导致本合同无法继续履行，甲方应提前通知乙方，并退还乙方已支付但未使用期间的租金和押金，同时按照乙方的实际损失给予适当补偿。

（二）乙方权利与义务

1.有权在转租期限内按照本合同约定使用该门面及附属设施设备。

2.应按照本合同约定按时足额支付租金和押金，并承担各项费用。

3.未经甲方书面同意，不得将门面再次转租给第三方，不得擅自改变门面的结构和用途。如需对门面进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意且符合原租赁合同约定及相关法律法规规定后方可施工。装修或改造费用由乙方自行承担，转租期满或合同解除后，乙方应将门面恢复原状，除可移动的物品外，乙方对门面的装修和改造部分归甲方所有。

4.在租赁期间，应遵守国家法律法规和社会公德，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

5.应妥善保管和使用门面及附属设施设备，如发现损坏或故障应及时通知甲方并负责维修，因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应承担维修或更换费用。

6.在转租期满或合同解除后，应按照原状返还门面及附属设施设备，如有损坏或丢失应负责修复或赔偿。乙方应在合同到期或解除后的[X]天内搬离门面，逾期未搬离的，甲方有权自行处理门面内的物品，由此产生的费用和损失由乙方承担。

六、合同的解除

1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

2.若因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收、拆迁等）导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除，租金按照实际使用时间结算，甲方应退还乙方已支付但未使用期间的租金和押金。

3.若乙方逾期支付租金或其他费用超过[X]天，或未经甲方书面同意擅自改变门面结构、用途、再次转租等严重违反本合同约定的行为，甲方有权解除本合同，并没收乙方的押金，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。

4.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用门面或给乙方造成损失的，乙方有权解除本合同，甲方