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反租合同协议书

甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有[房屋/场地等租赁物具体名称]（以下简称“租赁物”），乙方因经营需要有意租赁该租赁物开展相关业务，经双方友好协商，就甲方将租赁物出租给乙方事宜，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.租赁物位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准），租赁物用途为[具体用途，如商业经营、仓储等]。

2.甲方应向乙方提供租赁物的相关产权证明或有权出租的证明文件，确保乙方对租赁物的合法使用。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期限开始前[X]天，甲方应将租赁物按约定条件交付给乙方。

2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如续租，须于租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权；经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年递增[X]%。

2.支付方式：乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向甲方支付首次租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此后，租金按[月/季/半年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付该周期租金。

3.租金支付账户：甲方指定以下账户为租金收款账户：

-开户银行：__________________

-账户名称：__________________

-账号：__________________

四、押金

1.为确保乙方履行本合同约定的各项义务，乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。

2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且租赁物无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应按照约定时间和条件向乙方交付租赁物，并保证租赁物在租赁期间符合约定的用途。

3.租赁期间，甲方应负责租赁物的正常维护和保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后[X]个工作日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

4.未经乙方书面同意，甲方不得干扰乙方对租赁物的正常使用，不得擅自进入租赁物内部，但紧急情况除外。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期内按照约定用途使用租赁物，并有权对租赁物进行合理的装修和改造，但需事先征得甲方书面同意，并不得破坏租赁物的主体结构。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方对租赁物增设的附属设施设备等，能够拆除且不影响租赁物正常使用的，乙方可以拆除；不能拆除或拆除后会影响租赁物正常使用的，应无偿归甲方所有。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，如逾期支付，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。

3.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途，不得在租赁物内从事违法违规活动。如因乙方使用不当或违法违规行为导致租赁物损坏或引发其他问题的，乙方应承担全部责任，并负责修复或赔偿。

4.乙方应负责租赁物内的环境卫生和安全管理，遵守相关法律法规和物业管理规定。如因乙方原因导致租赁物发生安全事故或其他纠纷，乙方应承担全部法律责任。

六、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.若因不可抗力因素导致租赁物毁损、灭失或无法正常使用，致使本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任。

3.若乙方逾期支付租金或其他费用累计超过[X]天，或未经甲方书面同意擅自改变租赁物用途、擅自转租租赁物、擅自破坏租赁物主体结构等严重违反本合同约定的行为，甲方有权单方解除合同，并要求乙方立即腾退租赁物，乙方应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。

4.若甲方未按照约定交付租赁物或未履行本合同约定的维修保养义务，导致乙方无法正常使用租赁物，经乙方书面通知后[X]天内