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简约物业租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

第一章合同主体

1.1甲方为物业的合法所有者，拥有物业的出租权利。

1.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人，具备承租甲方物业的资格。

第二章物业描述

2.1物业位于________________，建筑总面积为____________平方米，物业用途为_______。

2.2物业结构及设施情况详见附件一。

第三章租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：____________元/月。

3.3租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

第四章权利与义务

4.1甲方权利

4.1.1甲方有权按照约定收取租金。

4.1.2甲方有权在租赁期满后收回物业。

4.1.3甲方有权对物业进行必要的维修、保养。

4.2甲方义务

4.2.1甲方应保证物业符合租赁合同约定的用途。

4.2.2甲方应在租赁期内负责物业的维修、保养，保证物业的正常使用。

4.2.3甲方应在合同约定的租赁期满后及时将物业交付给乙方。

4.3乙方权利

4.3.1乙方有权按照约定使用物业。

4.3.2乙方有权在租赁期内要求甲方履行维修、保养义务。

4.4乙方义务

4.4.1乙方应按时支付租金。

4.4.2乙方应合理使用物业，并遵守物业管理规定。

4.4.3乙方应在租赁期满后及时将物业交付给甲方。

第五章违约责任

5.1若甲方未能履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用物业，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

5.2若乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金，并按照约定支付违约金。

5.3若乙方在租赁期内损坏物业，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.4双方应按照约定履行合同，若一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

第六章物业使用及维护

6.1乙方在使用物业期间，应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得擅自改变物业用途。

6.2乙方应合理使用物业内设施，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。

6.3甲方负责物业的大修及公共部位维护，乙方负责物业内部的小修及日常维护。

6.4乙方不得在物业内从事违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

第七章物业交付及验收

7.1甲方应在合同生效后____个工作日内将物业交付给乙方。

7.2乙方在接收物业时，应进行验收，确认物业设施及附属物的完好无损。

7.3若乙方在验收中发觉问题，应在验收期内提出，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复。

7.4验收合格后，双方应签署验收确认书，作为物业交付的凭证。

第八章租赁期间的变更

8.1在租赁期间，如乙方需对租赁物进行装修或改变用途，应提前____个工作日向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。

8.2甲方在接到乙方变更申请后，应在____个工作日内给予答复。

8.3如甲方同意乙方的变更申请，双方应签订补充协议，明确变更事项及相应的责任和义务。

第九章提前解约

9.1在租赁期间，如甲方因特殊原因需提前解除合同，应提前____个月通知乙方，并承担相应的违约责任。

9.2在租赁期间，如乙方因特殊原因需提前解除合同，应提前____个月通知甲方，并按照约定支付违约金。

9.3提前解约的通知应以书面形式送达对方，双方协商一致后，签订解约协议。

第十章争议解决

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.3合同争议的解决，不影响双方在争议期间继续履行合同的其他条款。

10.4双方应遵守国家有关法律法规，诚信履行合同，共同维护双方的合法权益。

甲方（出租方）：________________

地址：_____________________