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二零二五年度北京房产抵押贷款风险预防合同

甲方（借款人）：_______

住址：_______

乙方（贷款银行）：_______

营业执照号：_______

地址：_______

一、贷款金额及期限

1.1本合同项下贷款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。

1.2本合同项下贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。

二、贷款利率及还款方式

2.1本合同项下贷款利率为_______%，按年利率计算，利率调整按照中国人民银行及乙方规定的相关法律法规执行。

2.2还款方式：_______（如等额本息、等额本金等）。

三、抵押房产

3.1甲方以其名下位于_______的房产作为抵押物，抵押房产的具体信息如下：

抵押房产地址：_______

房产证号：_______

建筑面积：_______平方米

房屋结构：_______

房屋用途：_______

四、抵押物登记

4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将抵押房产办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件提交给乙方。

4.2乙方有权要求甲方提供抵押房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

五、贷款发放及使用

5.1乙方应在贷款合同签订后_______日内，将贷款金额划入甲方指定的账户。

5.2甲方应按照贷款合同约定用途使用贷款，不得挪用贷款。

六、还款责任

6.1甲方应按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本息。

6.2甲方如逾期偿还贷款本息，应按照贷款合同约定支付逾期利息及违约金。

七、抵押权实现

7.1甲方未按本合同约定偿还贷款本息，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房产。

7.2抵押房产处置所得款项，优先用于偿还贷款本息及违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（借款人）：________________

乙方（贷款银行）：________________

签订日期：_______年_______月_______日