夫妻分居房屋合同协议书.doc

夫妻分居房屋合同协议书

甲方：[丈夫姓名]

身份证号：[丈夫身份证号码]

联系地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

乙方：[妻子姓名]

身份证号：[妻子身份证号码]

联系地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

鉴于甲乙双方为夫妻关系，现因双方决定分居生活，为明确双方在分居期间关于房屋居住、使用等相关事宜，经双方平等、自愿协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.本协议所涉房屋位于[房屋具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房产证号为[具体房产证号]。

2.该房屋为[夫妻共同财产/某一方婚前财产（注明具体情况）]。

二、房屋居住权

1.在分居期间，经协商，甲方享有该房屋的[具体房间/部分房屋区域]的居住权，乙方享有[具体房间/部分房屋区域]的居住权。双方应尊重彼此的居住空间，不得无故干扰对方的正常生活。

2.若一方需要临时使用对方的居住区域（如因特殊情况需要使用共用设施等），应提前通知对方，并在得到对方同意后方可使用。

三、房屋使用相关费用

1.在分居期间，与房屋相关的物业管理费、水电费、燃气费等费用由双方按照各自居住区域的使用情况进行分担。具体分担方式如下：

（1）物业管理费：根据物业管理公司提供的费用明细，按照居住面积比例分担。

（2）水电费、燃气费：以各自房间或区域内的独立计量表（如有）为准；若没有独立计量表，则根据双方协商确定的合理比例分担。

2.双方应按时缴纳各自应承担的费用，若因一方未按时缴纳导致另一方遭受损失的，未缴纳方应承担赔偿责任。

四、房屋维护与修缮

1.在分居期间，双方各自居住区域内的小型日常维护和修缮（如更换灯泡、水龙头等）由各自负责。

2.对于涉及房屋整体结构、主要设施设备（如房屋屋顶、主水管等）的大型修缮或维护工作，费用由双方共同承担，具体分担比例可根据房屋的产权情况协商确定。在进行大型修缮或维护工作前，双方应协商一致并选择合适的维修方案和维修人员。

五、房屋处置限制

1.在分居期间，未经对方书面同意，任何一方不得擅自将房屋出租、出售、抵押或进行其他处置行为。

2.若一方违反本规定，擅自处置房屋造成对方损失的，违约方应承担全部赔偿责任。

六、协议变更与解除

1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。

2.在分居期间，若双方决定结束分居状态，恢复共同生活或办理离婚手续，本协议自动终止。双方应根据实际情况重新协商房屋的使用、处置等相关事宜。

七、违约责任

1.若双方违反本协议的任何条款，应承担违约责任。违约方应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费用等）。

2.若一方的违约行为导致本协议无法继续履行，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议的其他条款。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：[签订日期]