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旧厂房租赁合同协议书

合同编号：___________

本《旧厂房租赁合同协议书》（以下简称“本合同”）由以下双方于______年____月____日在___________签订：

出租方（以下简称甲方）：

名称：________________________

法定代表人/负责人：___________

地址：________________________

联系电话：____________________

统一社会信用代码：____________

承租方（以下简称乙方）：

名称：________________________

法定代表人/负责人：___________

地址：________________________

联系电话：____________________

统一社会信用代码：____________

鉴于甲方拥有合法产权或有权出租的旧厂房，乙方拟承租该厂房用于生产经营活动，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方协商一致，订立本合同。

第一条租赁物基本情况

1.1甲方出租的旧厂房位于________________________（详细地址），占地面积为________平方米，建筑面积为________平方米。厂房结构为________，共____层，楼层高度约为________米。

1.2该厂房附带的附属设施及设备包括（详细列明，如供电设备、供水设备、消防设施、门窗等）：________________________。

1.3甲方应向乙方提供该厂房的产权证明文件（如房产证、土地使用证等）或有权出租的证明文件复印件，供乙方核实。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁该厂房仅用于________________________（明确具体用途，如工业生产、仓储等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

2.2乙方应按照国家及当地政府的相关规定合法使用租赁物，因乙方违法使用租赁物导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为____年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

3.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

第四条租金及支付方式

4.1该厂房的年租金为人民币________元（大写：________________）。租金支付方式为（选择以下一种方式）：

【□按年支付】乙方应于每年____月____日前向甲方支付当年租金。

【□按季支付】乙方应于每季度首月____日前向甲方支付当季租金。

【□按月支付】乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

4.2乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：________________________

账户名称：________________________

银行账号：________________________

4.3甲方收到乙方支付的租金后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。

4.4租赁期间，如遇市场行情重大变化，双方可协商调整租金标准。调整租金应签订书面补充协议。

第五条押金

5.1乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币________元（大写：________________）作为租赁押金。该押金在租赁期满且乙方无违约行为、无拖欠租金及其他费用、将租赁物按约定交还甲方后，甲方应无息退还给乙方。

5.2如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及乙方拖欠的租金、水电费等费用；如押金不足以抵扣的，乙方应在接到甲方通知后____日内补足差额。

第六条费用承担

6.1租赁期间，乙方使用租赁物所产生的水电费、物业管理费、电话费、网络费等一切费用均由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式缴纳。

6.2甲方负责承担租赁物的房产税、土地使用税等法定税费，但因乙方改变租赁用途导致税费增加的部分，由乙方承担。

6.3租赁物的日常维修保养费用由（根据协商确定，如“甲方承担租赁物主体结构的维修费用，乙方承担附属设施及设备的日常维修保养费用”）________________________承担。

第七条厂房的维修与改造

7.1甲方应确保租赁物在交付时符合正常使用条件，并在租赁期间对租赁物的主体结构进行定期检查和维护，确保其安全性。如因甲方原因导致租赁物主体结构损坏影响乙方使用的，甲方应及时修复，费用由甲方承担；如因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

7.2乙方如需对租赁物进行装修、改造或增设他物