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顶账房协议8篇

篇1

甲方（债权人）：

乙方（债务人）：

丙方（开发商）：

鉴于：

1.甲方对乙方享有债权，乙方未能及时履行还款义务。

2.丙方为开发商，拥有一定数量的房产资源。

经协商，甲方、乙方和丙方达成如下协议：

一、协议目的

本协议的目的是通过丙方提供房产的方式，实现甲方对乙方的债权，并保障乙方的还款能力。

二、协议内容

1.房产信息：丙方同意将其名下的一套房产转让给甲方，具体信息如下：

房产位置：_____________________________________。

房产面积：______平方米。

房产价格：______元。

2.债权转让：甲方同意将上述房产以______元的价格转让给乙方，以抵销乙方对甲方的债务。乙方应在协议签订后______日内向甲方支付该笔款项。

3.房产交付：丙方应在协议签订后______日内将房产交付给甲方，并协助甲方办理相关过户手续。

4.还款保障：乙方承诺将上述房产用于自住或出租，不得擅自转让或抵押。如乙方违反该承诺，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

5.其他约定：本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。本协议自三方签字或盖章之日起生效。

三、违约责任

1.若甲方或乙方未能按协议约定履行义务，违约方应支付违约金______元给守约方。

2.若丙方未能按协议约定交付房产或协助办理过户手续，丙方应支付违约金______元给甲方和乙方。

四、争议解决

如本协议履行过程中发生争议，甲、乙、丙三方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他事项

1.本协议未尽事宜，甲、乙、丙三方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议的解释权归甲、乙、丙三方共同拥有。如对本协议的解释存在争议，应依据本协议的目的和诚实信用原则进行解释。

甲方（债权人）：_____________________（签字/盖章）

乙方（债务人）：_____________________（签字/盖章）

丙方（开发商）：_____________________（签字/盖章）

日期：______年______月______日

篇2

甲方（债权人）：

乙方（债务人）：

丙方（顶账房权利人）：

鉴于：

1.甲方与乙方存在债权债务关系，乙方未能按时还款，导致甲方产生损失。

2.丙方同意将其名下的房屋（以下简称“顶账房”）用于抵顶乙方的债务，以减轻乙方的还款压力。

为了明确各方的权利义务，确保顶账房的顺利交接和使用，特制定本协议。

一、协议背景

1.甲方与乙方的债权债务关系成立，且乙方未能按时还款。

2.丙方同意将其名下的顶账房用于抵顶乙方的债务，并已经完成了相关手续。

二、协议内容

1.顶账房的交付与接收

丙方应在协议签订后尽快将顶账房的钥匙交付给甲方，并协助甲方办理房屋过户手续。

甲方在接收顶账房时，应认真检查房屋的结构、装修及附属设施是否完好，并签署接收确认书。如发现问题，应及时向丙方提出，由丙方负责修复。

2.房屋使用与保管

甲方在使用顶账房期间，应遵守国家的法律法规和丙方的物业管理规定，不得擅自改变房屋的结构和用途。

甲方应妥善保管顶账房的钥匙和相关物品，防止丢失或损坏。如有丢失或损坏，应及时向丙方报备并承担相应的赔偿责任。

3.房屋维修与保养

甲方在使用顶账房过程中，如遇到房屋漏水、漏电等质量问题，应及时向丙方反映，由丙方负责维修。

甲方应定期对顶账房进行保养和维护，保持房屋的良好状态。如发现房屋存在安全隐患或影响使用的因素，应及时采取措施进行处理。

4.房屋出租与收益分配

甲方有权将顶账房出租给第三方使用，但应事先征得丙方的同意。出租期限、租金及支付方式等由甲方与第三方自行协商确定。

如顶账房出租产生收益，甲方应按照协议约定的比例向丙方支付收益分配款。具体比例为：甲方占收益的XX%，丙方占收益的XX%。双方应按照协议约定的时间和方式完成收益分配款的支付。如因甲方原因未按时支付收益分配款，则应承担相应的违约责任。

三、违约责任及争议解决方式

1.违约责任：如一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任的承担方式如下：

如甲方未按时支付收益分配款，则应承担未支付款项的XX%作为违约金。同时，乙方和丙方有权要求甲方立即返还全