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房屋合同转让协议书

转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方与[原房屋出售方姓名]于[原合同签订日期]签订了关于位于[房屋具体地址，包括详细门牌号等信息]房屋的《[原合同名称，如房屋买卖合同]》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，就甲方将原合同项下的权利和义务转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、转让事项

1.甲方同意将其在原合同中享有的全部权利和承担的全部义务转让给乙方，乙方同意受让。转让内容包括但不限于购买该房屋的权利、按原合同约定支付购房款的义务、对房屋相关权益及后续办理产权登记等手续的权利与义务。

二、转让价格及支付方式

1.经双方协商一致，乙方应向甲方支付合同转让款共计人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方选择以下第______种支付方式。

-一次性支付：乙方应在本协议签订之日起______日内，将全部转让款支付至甲方指定的银行账户。

-分期支付：乙方在本协议签订之日起______日内，向甲方支付转让款人民币______元（大写：______元整）作为定金；在[具体事项完成日期，如原房屋出售方同意转让事项书面确认后]______日内，支付转让款人民币______元（大写：______元整）；剩余转让款人民币______元（大写：______元整）在[房屋产权过户至乙方名下之日]支付至甲方指定的银行账户。

三、各方权利与义务

1.甲方权利与义务

-有权按照本协议约定收取乙方支付的转让款。

-应向乙方如实披露原合同的全部内容、履行情况及房屋的相关信息，包括但不限于房屋现状、是否存在抵押、查封等权利受限情况。

-在本协议签订后，积极协助乙方与原房屋出售方沟通，办理原合同权利义务转让的相关手续，确保乙方能够顺利承接原合同的权利和义务。如因甲方原因导致转让手续无法顺利办理，甲方应承担相应的违约责任。

-在乙方按照本协议约定支付全部转让款后，应将与原合同相关的全部文件、资料（包括但不限于原合同文本、付款凭证、房屋相关证件等）交付给乙方。

2.乙方权利与义务

-有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，以确保顺利受让原合同权利义务。

-应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。如逾期支付，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金，逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。

-在受让原合同权利义务后，应按照原合同约定履行自己的义务，承担因履行原合同产生的一切法律责任。

四、合同变更与解除

1.经甲、乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。

2.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。在这种情况下，双方应协商解决善后事宜。

五、违约责任

1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法顺利受让原合同权利义务或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的______%向乙方支付违约金；如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。

2.若乙方未按照本协议约定支付转让款或履行其他义务，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款的______%支付违约金；如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

六、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年______月______日