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厂房合同协议书范本

厂房租赁合同

甲方（出租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

公司名称：__________

法定代表人：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有厂房一处，愿意出租给乙方使用；乙方因生产经营需要，愿意承租该厂房。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：

一、租赁厂房基本情况

1.甲方将位于__________（具体地址）的厂房出租给乙方使用。该厂房建筑面积为______平方米，占地面积为______平方米（以实际测量为准）。

2.厂房附属设施包括但不限于：______（详细列举附属设施，如办公桌椅、照明设备、消防设施等）一并出租给乙方使用。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.租赁期满，乙方应如期交还厂房及附属设施。如乙方有意续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每年租金为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付第一年租金的______%作为定金；剩余租金应在______年______月______日前一次性付清。此后每年租金应在上一年租期届满前______个月支付。

3.租金递增：自第______年起，租金每年递增______%。

四、保证金

1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为保证金。

2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用、无损坏厂房及附属设施的情况下，甲方应在______个工作日内将保证金无息退还乙方。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。

2.甲方应保证所提供的厂房及附属设施符合国家相关安全、环保等标准，并在租赁期间对厂房的主体结构进行维修保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

3.甲方应协助乙方办理与租赁厂房相关的各类手续，提供必要的证明文件。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用厂房及附属设施，自主开展生产经营活动。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、保证金及其他相关费用。

3.乙方应合理使用并爱护厂房及附属设施，未经甲方书面同意，不得擅自改变厂房结构或对附属设施进行拆除、改造。如需进行装修或增添设备，须提前向甲方提交书面方案，经甲方同意后方可实施。租赁期满或合同解除后，乙方对厂房进行的装修及增添的设备，能够拆除的由乙方自行拆除，不能拆除的归甲方所有，甲方不给予任何补偿。

4.乙方应遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，合法经营，自行承担生产经营过程中的一切税费、水电费、物业费等费用。

5.乙方在租赁期间应做好安全、环保工作，因乙方原因导致的安全事故、环境污染等问题，由乙方承担全部责任。

六、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.若乙方逾期支付租金或其他费用超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金。

3.若乙方擅自改变厂房用途、擅自将厂房转租给第三方或从事违法活动，甲方有权解除合同，收回厂房，并没收保证金。

4.因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁期限退还乙方多支付的租金，乙方应无条件配合相关征收、拆迁工作。

七、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定提供厂房及附属设施或未履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用的，应按照租金的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按照本合同约定支付租金、保证金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，除支付违约金外，甲方有权解除合同，收回厂房。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签