旅社出租合同协议书.doc

旅社出租合同协议书

甲方（出租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有一家旅社，愿意出租给乙方经营使用，经双方友好协商，就旅社出租事宜达成如下协议：

一、租赁标的

甲方将位于__________（具体地址）的旅社整体出租给乙方，该旅社建筑面积为______平方米，包含旅社内现有装修、设备、设施等（具体清单见附件）。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年。

2.租赁期满，乙方应如期交还旅社。如乙方有意续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每年租金为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付第一年租金的______%作为定金；剩余租金应在______年____月____日前一次性支付完毕。之后每年租金应在上一年租期届满前______个月支付。

3.支付方式：乙方可通过银行转账或现金支付的方式向甲方支付租金，甲方应在收到租金后出具收款凭证。

四、押金

1.为确保合同的履行，乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。

2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且旅社及其附属设施无损坏的情况下，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。

五、双方的权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

2.甲方应保证对出租的旅社拥有合法的所有权和处分权，确保乙方在租赁期间能够正常使用旅社。

3.甲方应在租赁期限开始前，将旅社及其附属设施设备完好地交付给乙方，并提供必要的协助，使乙方能够顺利接手经营。

4.在租赁期间，甲方应协助乙方处理与旅社相关的外部关系，如遇政府部门检查等情况，甲方应积极配合乙方解决问题。

（二）乙方权利和义务

1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定自主经营旅社，享有旅社的经营收益权。

2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金和押金，以及因经营旅社产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。

3.乙方应合理使用旅社及其附属设施设备，不得擅自改变旅社的结构和用途。如因乙方使用不当或人为造成旅社及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方在经营期间应遵守国家法律法规和相关政策，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致的一切后果，均由乙方自行承担。

5.未经甲方书面同意，乙方不得将旅社转租给第三方。

6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还旅社及其附属设施设备，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。

六、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，但需提前______个月书面通知对方。

2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收、拆迁等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁期限收取租金，剩余租金和押金应退还乙方。

3.若乙方逾期支付租金超过______日，或擅自改变旅社用途、擅自转租、擅自破坏旅社结构等严重违反本合同约定的行为，甲方有权解除合同，并没收乙方支付的押金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。

4.若甲方未按照合同约定提供旅社或其附属设施设备，影响乙方正常经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

七、违约责任

1.若一方违反本合同约定，应向对方支付租金总额______%的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

2.如因乙方原因导致旅社及其附属设施设备损坏或灭失的，乙方应负责修复或照价赔偿。

3.如因甲方原因导致乙方无法正常经营旅社的，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：_____