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房产抵押合同书模板4篇

篇1

鉴于抵押人为购买房产（以下简称“抵押物”）资金周转的需求，与抵押权人协商达成以下抵押协议。为确保双方的权益，根据相关法律法规的规定，双方经友好协商，共同订立本合同。

一、抵押物描述

1.抵押物位于：_______________________（详细位置）。

2.房产面积：_______________________平方米。

3.产权证明文件编号：_______________________。

二、抵押金额及用途

1.抵押人将抵押物抵押给抵押权人，以获取人民币_______________________元整的贷款（以下简称“贷款金额”）。

2.贷款金额应用于购买抵押物及其他相关费用。未经抵押权人书面同意，抵押人不得擅自挪用贷款。

三、贷款期限

贷款期限自本合同签订之日起计算，共计______年。具体还款计划按照双方另行签订的《还款协议》执行。

四、利率及支付方式

1.贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款利率计算。

2.利息支付方式为______（如：按月支付、按季支付等）。

五、抵押物保险

1.抵押期间，抵押人应为抵押物购买足额保险，并将抵押权人列为保险第一受益人。

2.如发生保险事故，抵押人应及时通知抵押权人，并采取措施防止损失扩大。

六、抵押物的保管与使用

1.抵押期间，抵押物由抵押人负责保管，并保持其完好无损。

2.抵押人不得擅自转让、出租、变卖或以其他方式处置抵押物。

七、违约责任

1.如抵押人未按约定履行还款义务，抵押权人有权要求提前收回贷款，并要求抵押人承担违约责任。

2.如因抵押人的行为导致抵押物价值减少，抵押权人有权要求抵押人恢复其价值或提供其他担保。

八、合同的变更与解除

1.本合同的变更需经双方协商一致，书面修改本合同。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，在贷款全部清偿且办理完毕相关手续后终止。

九、争议解决

如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式两份，抵押人与抵押权人各执一份。

2.本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定执行。

抵押人（签字）：____________抵押权人（签字）：____________

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

（盖章）：____________（盖章）：____________

（骑缝章）：____________（骑缝章）：____________

篇2

鉴于甲方需要向乙方借款，并将自己名下的房产进行抵押，双方在平等、自愿、公平的基础上，达成以下房产抵押合同：

一、抵押房产的基本信息

甲方名下的房产位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，产权年限为XX年。甲方已对该房产进行了充分的了解和确认，并承诺该房产不存在任何纠纷和争议。

二、借款金额和还款期限

1.借款金额：甲方需要向乙方借款XX元。

2.还款期限：甲方需在XX年XX月XX日前还清全部借款。

三、利息和费用

1.利息：甲方需按照年利率XX%向乙方支付利息。

2.费用：甲方需按照借款金额的XX%向乙方支付服务费。

四、抵押物的交付和保管

1.交付：甲方需在签订本合同后XX日内将房产交付给乙方，并协助乙方办理抵押登记手续。

2.保管：乙方需妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租或用于其他用途。

五、风险和保障

1.风险：甲方需自行承担还款风险，如未能按时还款，需承担相应的法律责任。

2.保障：乙方需为甲方提供还款保障，如甲方未能按时还款，乙方可通过法律途径进行追偿。

六、争议解决和法律适用

1.争议解决：如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向乙方所在地法院提起诉讼。

2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。

七、合同生效和终止

1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同终止：如甲方按时还清全部借款并履行了其他义务，本合同自然终止。如甲方未能按时还款或履行其他义务，乙方有权通过法律途径进行追偿。

八、其他条款

1.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中获知的对方商业秘密和隐私信息保密，不得擅自泄露或用于其他用途。

2.通知条款：双方应确保在