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房产证抵押的买房合同范本4篇

篇1

合同编号：[合同编号]

甲方（借款人）：[甲方姓名]

乙方（抵押人）：[乙方姓名]

丙方（保证人）：[丙方姓名]

一、房屋抵押借款

1.甲方因购房需要，向乙方申请借款。乙方同意以其所有的房屋作为抵押物，向甲方提供借款。丙方作为保证人，对甲方的还款承担保证责任。

2.借款金额：人民币[借款金额]元整。

3.借款期限：自合同签订之日起至[还款日期]止。

4.利率及还款方式：年利率为[利率百分比]%。甲方应按月向乙方支付利息，并在还款日期前一次性偿还本金。

二、房屋抵押

1.抵押物：乙方所有的位于[房屋位置]的房屋。

2.抵押期限：自合同签订之日起至还款日期止。

3.抵押物价值：经双方协商，抵押物价值为人民币[抵押物价值]元整。

三、保证人责任

1.丙方作为保证人，对甲方的还款承担保证责任。

2.保证范围：包括但不限于本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。

3.保证期限：自合同签订之日起至还款日期止。

四、违约责任

1.甲方如未按合同约定还款，视为违约。乙方有权要求甲方立即偿还全部本金和利息，并支付违约金。违约金为借款金额的[违约金百分比]%。

2.乙方如未按合同约定提供借款，视为违约。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.丙方如未按合同约定承担保证责任，视为违约。甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.合同履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行合同中与争议无关的其他部分。

六、其他约定

1.甲方应按时向乙方支付利息和本金，并支付可能产生的其他费用。如有逾期，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方应按时向甲方提供借款，并确保借款用途符合合同约定。如有违约，乙方应承担相应的违约责任。

3.丙方应按时向甲方承担保证责任，如有违约，丙方应承担相应的违约责任。

4.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。具有同等法律效力。如需修改或补充，应经三方协商一致后书面修改或补充。

5.本合同自三方签字或盖章之日起生效。至还款日期止，如甲方未还清全部本金和利息，本合同继续有效。还清全部本金和利息后，本合同自动终止。

篇2

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.甲方所售房产位于______，房屋面积______平方米，户型______，产权年限______年。

2.甲方保证该房产的产权清晰，无纠纷、无抵押、无出租，能够正常办理过户手续。

二、抵押与贷款

1.乙方为购买该房产，需向银行申请贷款。甲方同意将该房产抵押给银行，作为贷款的担保。

2.乙方应在签订本合同后尽快向银行提交贷款申请，并确保提供齐全的贷款材料。

3.甲方应协助乙方办理抵押登记手续，确保抵押权的合法有效。

三、购房价格与支付方式

1.该房产的出售价格为人民币______元（大写：______）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

-签订本合同后______日内，支付购房款的______%。

-办理过户手续前______日内，支付购房款的______%。

-办理过户手续后______日内，支付剩余购房款。

3.甲方应在收到每笔购房款后及时出具相应的收款证明。

四、过户手续办理

1.甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保过户手续的合法有效。

2.过户手续办理过程中产生的相关费用，由乙方承担。

3.过户手续办理完毕后，甲方应将房产证原件交付给乙方。

五、违约责任

1.甲方如不能按期交付房产或不能协助乙方办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金按购房款的______%计算。

2.乙方如不能按期支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金按未支付购房款的______%计算。

3.若一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。

六、其他事项

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.