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租赁院子合同协议书

租赁院子合同协议书

甲方（出租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方院子事宜达成如下协议：

一、租赁院子基本情况

甲方将位于[院子详细地址]的院子出租给乙方使用，该院子占地面积为[X]平方米，院子内附属设施包括但不限于[具体附属设施，如房屋[X]间、水井[X]口等]。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还院子。乙方如续租，须于租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及押金

1.租金标准为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付方式，如每年提前[X]个月一次性支付]。乙方应在约定支付时间前将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

2.甲方应保证所提供院子及附属设施在租赁期间处于正常使用状态，如出现非乙方原因导致的损坏，甲方应及时进行维修，但因不可抗力因素除外。

3.甲方应协助乙方办理与租赁院子相关的合法手续，但因此产生的费用由乙方承担。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内按照约定用途使用院子及附属设施。

2.乙方应按照合同约定的用途使用院子，不得擅自改变院子结构及用途。如需对院子进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除时恢复原状。

3.乙方应按时支付租金及其他相关费用，承担租赁期间因使用院子所产生的水电费、物业费等一切费用。

4.乙方应爱护院子及附属设施，因乙方使用不当或人为造成院子及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地社区的管理规定，不得在院子内从事违法违规活动。

五、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素导致院子损坏或灭失，致使本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任。

3.若乙方逾期支付租金超过[X]日，或擅自改变院子用途、擅自转租他人、擅自破坏院子结构等严重违反本合同约定的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

4.若甲方未按照合同约定履行维修义务，影响乙方正常使用院子，乙方有权解除合同，并要求甲方退还剩余租金及押金，并赔偿因此造成的损失。

六、违约责任

1.若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：______年____月____日