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个人房屋施工合同协议书

甲方（发包方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承包方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拟对其位于[具体地址]的个人房屋进行施工建设/装修（以下简称“本工程”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就本工程施工事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：[房屋具体名称或简单描述]个人房屋施工工程。

2.工程地点：[详细地址]。

3.工程内容：[详细列举施工内容，如房屋结构改造、室内外装修（包括墙面、地面、天花板处理等）、水电改造等]。

4.工程承包方式：[全包/半包等。全包指乙方负责全部材料及施工；半包指乙方负责施工及部分辅料，甲方负责主要材料供应等]。

二、工程期限

1.本工程计划开工日期为______年______月______日，计划竣工日期为______年______月______日。

2.因甲方原因（如未能按时提供施工场地、材料供应不及时等）或不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致工程延误的，工期相应顺延；因乙方原因造成工期延误的，由乙方承担相应责任，每延误一日，按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。

三、工程价款及付款方式

1.工程总价款为人民币______元（大写：______元整）。此价款为固定总价，除因甲方提出工程变更增加或减少工程量外，不再调整。

2.付款方式：

-预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。

-工程进度款：当工程进度达到[具体进度描述，如基础工程完工、水电改造完毕等]时，甲方支付工程总价款的[X]%，即人民币______元（大写：______元整）。

-竣工款：工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方支付工程总价款的[X]%，即人民币______元（大写：______元整）。乙方应同时提供工程竣工报告及相关结算资料。

-质保金：工程总价款的[X]%作为质保金，即人民币______元（大写：______元整）。质保期届满后[X]个工作日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。

四、工程质量及验收

1.乙方应按照国家现行的施工规范、质量标准及双方约定进行施工，确保工程质量达到合格标准。

2.工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方自行承担，且工期不予顺延。

3.质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]个月。质保期内，乙方应承担因工程质量问题产生的维修、更换等责任。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.有权对工程进度、质量进行监督检查，提出合理的意见和建议。

2.按照本协议约定及时支付工程价款。

3.提供施工所需的场地、水电等基本条件。

4.协调邻里关系，确保施工顺利进行。

（二）乙方权利与义务

1.有权要求甲方按照本协议约定支付工程价款。

2.按照本协议约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工，确保施工安全。

3.自行采购的材料应符合国家质量标准和双方约定，并向甲方提供材料清单及质量证明文件。

4.遵守施工现场的管理规定，文明施工，不得扰民。

5.在施工过程中，如发现设计缺陷或需要变更工程内容的，应及时通知甲方，经甲方同意后方可进行变更。变更工程价款按照本协议约定的计价方式进行调整。

六、材料供应

1.如为全包方式，乙方负责所有材料的采购。乙方应确保材料的质量、规格符合工程要求，并提供材料的合格证明。

2.如为半包方式，甲方负责主要材料的采购，乙方应提前[X]天向甲方提供材料清单，明确材料的规格、数量、品牌等要求。甲方应按照乙方提供的清单及时采购材料，因甲方材料供应不及时导致工期延误的，由甲方承担责任。

七、安全施工

1.乙方应严格遵守国家有关安全施工的规定，制定安全施工措施，确保施工过程中的人身安全和财产安全。

2.因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任，如给甲方或第三方造成损失的，乙方应负责赔偿。

八、违约责任

1.除本协议另有约定外，如一方违反本协议约定，应向对方支付工程总价款[X]%的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.如乙方未能按照本协议约定