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购房合同更改协议书模板

《购房合同更改协议书》

甲方（原购房合同买方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（原购房合同卖方）：

公司名称（若为开发商）：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

或者（若为个人卖方）

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于______年______月______日签订了编号为______的购房合同（以下简称“原购房合同”），现经双方友好协商，就原购房合同的部分条款进行更改，达成如下协议：

一、更改内容

1.购房价格

原购房合同中约定的房屋总价为人民币______元整（￥______），现更改为人民币______元整（￥______）。

2.付款方式

（1）原购房合同约定的付款方式为：[描述原付款方式，如一次性付款、分期付款（并注明各期付款时间及金额）、银行按揭贷款等]，现更改为：[详细描述新的付款方式]。

（2）若涉及银行按揭贷款相关内容的更改，双方明确知晓并同意按照银行要求办理相关手续，且因贷款政策、贷款额度、利率等因素产生的风险由______（明确责任方）承担。

3.房屋交付时间

原购房合同约定的房屋交付时间为______年______月______日，现更改为______年______月______日。

4.房屋面积及户型（如有更改）

（1）原购房合同约定的房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米，现更改为建筑面积______平方米，套内建筑面积______平方米。

（2）原购房合同约定的房屋户型为______，现更改为______。（详细描述户型结构的更改内容）

二、协议生效

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议生效后，原购房合同中与本协议更改内容相冲突的条款以本协议为准，未更改的条款仍按照原购房合同执行。

三、双方的权利和义务

1.甲方权利和义务

（1）甲方应按照本协议约定的新付款方式按时足额支付购房款项。

（2）甲方有权按照本协议约定的新交付时间接收房屋。

（3）若因甲方原因导致本协议无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方权利和义务

（1）乙方应按照本协议约定的新交付时间向甲方交付符合约定条件的房屋。

（2）乙方应按照本协议约定的更改内容配合甲方办理相关手续，如涉及与银行、房产管理部门等第三方机构的手续变更，乙方应积极协助。

（3）若因乙方原因导致本协议无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

四、违约责任

1.若一方未按照本协议的约定履行其义务，每逾期一日，违约方应按照本协议更改后的房屋总价的______%向守约方支付违约金；逾期超过______日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相当于本协议更改后的房屋总价______%的违约金，同时有权要求违约方赔偿因违约行为所遭受的全部损失。

2.如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。

五、争议解决

本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。