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宿舍租房合同协议书

宿舍租房合同协议书

甲方（出租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有宿舍房屋一套（以下简称“该宿舍”），愿意出租给乙方使用；乙方希望承租该宿舍，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方宿舍事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.该宿舍位于__________（具体地址），建筑面积为______平方米。宿舍内包含基本生活设施，具体设施清单如下：[详细列举床、桌椅、衣柜等设施]

2.甲方应保证对该宿舍拥有合法的出租权，且该宿舍不存在任何产权纠纷或影响乙方正常使用的权利瑕疵。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.乙方应在租赁期限届满之日或之前腾空并交还该宿舍给甲方。如乙方有意续租，须在租赁期限届满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权，续租事宜双方另行协商并签订续租合同。

三、租金及押金

1.租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度支付一次]，乙方应在每个支付周期开始前______天向甲方支付租金。

2.为确保乙方遵守本合同约定，乙方应在签订本合同当日向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且该宿舍及其附属设施无损坏的情况下，甲方应在______个工作日内将押金无息退还乙方。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间需自行承担使用该宿舍所产生的水、电、燃气、物业、网络等费用。乙方应按照相关部门规定的缴费时间和方式按时足额缴纳各项费用，如因乙方欠费导致甲方产生任何损失，乙方应负责赔偿。

2.宿舍的日常维修保养责任由______方承担。如宿舍及其附属设施因自然损耗或正常使用出现损坏需要维修的，承担维修责任的一方应及时进行维修，确保乙方正常使用。如因乙方故意或重大过失导致宿舍及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿相应损失。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

2.甲方应在合同约定的交付时间将该宿舍及附属设施交付给乙方，并确保其处于可正常使用的状态。

3.甲方应协助乙方处理与该宿舍相关的问题，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。

4.在租赁期间，甲方不得擅自进入乙方租赁的宿舍，除非发生紧急情况（如火灾、漏水等）需要及时处理。如因甲方擅自进入给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该宿舍及其附属设施。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金和各项费用。

3.未经甲方书面同意，乙方不得将该宿舍转租给他人，不得擅自改变宿舍的结构和用途。

4.乙方应爱护宿舍及其附属设施，合理使用，不得故意损坏或滥用。如因乙方原因造成宿舍及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

5.乙方应遵守宿舍所在小区或单位的规章制度，不得在宿舍内从事违法违规活动，不得影响其他住户的正常生活。

六、合同解除

1.经双方协商一致，可以提前解除本合同，但需提前______天书面通知对方。

2.若因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收拆迁等）导致该宿舍无法继续使用的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁天数退还乙方剩余租金和押金。

3.在租赁期间，若乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，收回该宿舍，并没收乙方的押金：

-未经甲方书面同意，擅自将宿舍转租给他人的；

-擅自改变宿舍结构或用途，经甲方书面通知后仍不改正的；

-累计拖欠租金或其他费用超过______天的；

-利用该宿舍从事违法违规活动的。

七、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的时间交付宿舍或提供相关设施，每逾期一天，应按照租金的______%向乙方支付违约金；逾期超过______天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天的，甲方有权解除合同，收回宿舍，并没收乙方的押金，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。

3.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全