租房合同还是协议书.doc

租房合同还是协议书

房屋租赁合同

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]。

2.该房屋用途为[居住/办公等具体用途]，乙方应按约定用途使用房屋，不得擅自改变用途。

二、租赁期限、租金及押金

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还房屋。

2.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]提前支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。

3.乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，房屋无损坏及其他违约情形，押金应无息退还乙方。

三、其他费用

1.租赁期间，乙方承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业管理费、[如有其他费用，依次罗列]。

2.上述费用由乙方按照相关部门规定的缴费方式按时缴纳。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方应保证所提供房屋及附属设施在交付时处于正常使用状态，具备基本居住或使用条件。

2.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

3.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期内按照约定使用房屋及附属设施。

2.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施，不得随意损坏。如因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方应按时支付租金及其他约定费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

4.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及附属设施，如有物品遗留，甲方有权自行处置。

五、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或造成其他损失的，本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；

-擅自将房屋转租给第三方的；

-拖欠租金或其他费用累计超过[X]天的；

-损坏房屋及附属设施，拒不修复或赔偿的。

六、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋的，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方违反本合同约定，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

[如有其他特殊约定，在此详细说明]

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________

日期：________________

乙方（签字/盖章）：________________

日期：________________