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租房合同协议书装修

房屋租赁合同（含装修条款）

甲方（出租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于__________（房屋地址）的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

2.该房屋现有附属设施、设备状况详见本合同附件《附属设施设备清单》。

二、租赁用途及装修约定

1.租赁用途：乙方租赁该房屋仅作为______（具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

2.装修约定

-乙方因使用需要，在不影响房屋结构和安全的前提下，可以对承租房屋进行装修。乙方装修方案应事先征得甲方书面同意，并将装修设计图纸、施工方案等资料提交给甲方备案。

-乙方在装修过程中，应遵守国家有关法律法规和物业管理规定，确保装修工程的质量和安全。如因乙方装修造成房屋结构损坏、设施设备损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

-装修期间，乙方应负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。

-乙方装修所需的一切费用由乙方自行承担，甲方不承担任何费用。

三、租赁期限、租金及押金

1.租赁期限

-租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

-租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

2.租金

-该房屋租金为每月人民币______元（大写：______元整）。

-租金支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为______（现金/银行转账等）。

3.押金

-乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、双方的权利和义务

1.甲方权利义务

-甲方应在本合同签订之日起______日内，将房屋交付给乙方使用，并确保交付的房屋及附属设施设备能够正常使用。

-甲方应保证所提供房屋的合法性及权属清晰，不存在任何纠纷或权利瑕疵。如因房屋权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

-租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后的______日内进行维修，如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。

-甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，但应提前通知乙方，乙方应予以配合。

2.乙方权利义务

-乙方有权按照本合同约定的用途使用房屋及附属设施设备。

-乙方应按时支付租金和其他相关费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照应支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。

-乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。如发现房屋及附属设施设备有损坏或故障的，应及时通知甲方进行维修。因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

-未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。

-租赁期间，乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方违法违规行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

五、装修成果归属及处置

1.租赁期满或合同解除后，乙方对房屋进行的装修，能够拆除且不影响房屋结构和正常使用的，乙方可以自行拆除并带走；不能拆除或拆除后会对房屋结构和正常使用造成影响的，乙方应无偿归甲方所有，甲方不给予乙方任何补偿。

2.如因乙方违约导致合同提前解除的，乙方对房屋进行的装修，无论是否能够拆除，均无偿归甲方所有，甲方不给予乙方任何补偿。

六、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或造成其他损失，致使本合同无法继续履行的，甲乙双方可以解除本合同，双方互不承担违约