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物业合作合同协议书

甲方：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有物业资源，乙方具备物业管理专业能力和经验，双方经友好协商，就物业合作事宜达成如下协议：

一、合作物业项目

1.物业名称：______________________

2.物业地址：______________________

3.物业范围：包括但不限于该物业的建筑物、附属设施设备、场地等（具体范围以双方确认的清单为准）。

二、合作内容及方式

1.甲方负责提供物业项目，并确保对该物业拥有合法的处置权，保证乙方在合作期间能够正常开展物业管理工作。

2.乙方负责按照国家相关规定及行业标准，对合作物业项目进行全面的物业管理服务，包括但不限于安全保卫、环境卫生维护、绿化养护、设施设备维护维修等。

3.双方按照以下方式进行收益分配：

-物业管理费用收入：双方按照[具体比例]进行分成，每月结算一次。物业管理费用的收取标准由双方共同协商确定，并对外公示。

-其他经营收入（如场地租赁、广告位出租等）：在扣除相关成本及税费后，双方按照[具体比例]进行分成，每[结算周期]结算一次。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-有权对乙方的物业管理服务工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。

-按照本协议约定获取相应的收益分成。

2.义务

-协助乙方办理物业管理入驻相关手续，提供必要的文件和资料。

-协调物业项目内业主或使用人与乙方之间的关系，配合乙方开展物业管理工作。

-对合作物业项目涉及的重大事项，如物业改造、设施设备更新等，与乙方共同协商决策，并按照约定承担相应的费用。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-按照本协议约定自主开展物业管理服务工作，有权制定物业管理规章制度并要求物业项目内业主或使用人遵守。

-按照本协议约定获取相应的收益分成。

2.义务

-按照国家相关规定及行业标准，提供优质、高效的物业管理服务，确保物业项目的正常运行和业主或使用人的满意度。

-定期向甲方汇报物业管理服务工作情况及财务收支情况，接受甲方的监督和检查。

-建立健全物业管理档案，妥善保管与物业项目相关的文件、资料和记录。

四、财务与审计

1.双方各自建立独立的财务账目，对合作项目的收入和支出进行详细记录。

2.每月[具体日期]前，双方共同核对上月的财务收支情况，并签署财务对账单。

3.任何一方有权在提前[通知期限]书面通知对方的情况下，聘请专业审计机构对合作项目的财务状况进行审计，审计费用由提出审计方先行垫付，如审计结果无重大问题，审计费用由双方平均分担。

五、保密条款

1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。

2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[保密期限时长]年。

六、违约责任

1.若一方违反本协议约定，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

2.若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决相关问题。

七、协议变更与解除

1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。

2.若一方出现严重违反本协议约定的行为，另一方有权提前[通知期限]书面通知对方解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

八、争议解决

如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合作期限]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[延续期限]年。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日