北京市不动产登记中心 房屋买卖合同7篇.docxVIP

北京市不动产登记中心房屋买卖合同7篇

篇1

乙方（买方）：[买方姓名]

鉴于甲方拥有位于北京市某区某街道某号的房屋，现同意出售给乙方，乙方同意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：北京市某区某街道某号

2.房屋类型：住宅

3.房屋面积：建筑面积[面积]平方米，套内面积[面积]平方米

4.房屋权属：该房屋为甲方合法所有，无其他共有产权人

二、买卖条件

1.成交价格：人民币[金额]元整

2.付款方式：乙方应在本合同签订后[时间]内，将全款支付至甲方指定账户

3.交付时间：甲方应在收到全款后的[时间]内，将房屋交付给乙方

4.税费承担：双方按照国家及北京市的相关法律法规，各自承担应承担的税费

三、甲方权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并有权要求乙方承担违约责任

2.甲方应在交付房屋前，确保房屋质量符合合同约定，并交付相关附属设施

3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供相关证明材料

4.甲方应确保房屋权属清晰，无其他共有产权人或纠纷

四、乙方权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并有权要求甲方承担违约责任

2.乙方应在签订合同后，按照合同约定支付房款，并承担应承担的税费

3.乙方应确保交付的房屋符合合同约定，如出现质量问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复

4.乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并提供相关证明材料

五、违约责任

1.甲方如未按照合同约定交付房屋或交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于返还房款、支付利息、赔偿损失等

2.乙方如未按照合同约定支付房款或存在其他违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付利息、赔偿损失等

六、争议解决

1.双方应友好协商解决本合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。如选择仲裁，双方应约定明确的仲裁机构。如选择诉讼，双方应约定明确的管辖法院。本合同约定管辖法院为北京市某区人民法院。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同的其他部分。

3.仲裁裁决或法院判决生效后，双方应履行裁决或判决结果。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。

七、合同生效及变更

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。如需办理公证，双方应共同到公证机关办理公证手续。公证费用由双方按协商比例承担。公证机关应对公证事项的真实性、合法性进行审查并出具公证书。如有不实之处，公证机关应承担相应的法律责任。

篇2

甲方（卖方）：

联系方式：

位置：

乙方（买方）：

联系方式：

位置：

鉴于甲方自愿将其名下的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：北京市XX区XX路XX号XX单元。

2.房屋面积：XX平方米。

3.房屋权属证明：甲方已办理房屋所有权证书，证书编号为XXXX。

二、房屋交易价格及支付方式

1.交易价格：甲方同意以人民币XX元的价格将房屋出售给乙方。

2.支付方式：乙方选择以下第XX种支付方式：

一次性支付：乙方在签订本合同后XX个工作日内，将全部房款支付至甲方指定账户。

分期付款：乙方在签订本合同后XX个工作日内，支付XX元房款至甲方指定账户，剩余房款在办理房屋过户手续后XX个工作日内支付。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：甲方在收到乙方全部房款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.房屋过户：甲方在收到乙方全部房款后XX个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方在收到乙方房款后，未按时交付房屋或协助乙方办理过户手续，视为甲方违约，甲方需支付乙方违约金XX元。

2.乙方违约责任：如乙方在签订本合同后，未按时支付房款或违反其他合同义务，视为乙方违约，乙方需支付甲方违约金XX元。

五、其他约定

1.甲方保证对所售房屋拥有完整的所有权，否则由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。

2.乙方在购买房屋后，需遵守国家法律法规及相关规定，不得擅自改变房屋用途或结构。

3.本合同未尽事宜，双方可协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、争议解决