房产及宅基地永久性有偿转让合同范本8篇.docxVIP

房产及宅基地永久性有偿转让合同范本8篇

篇1

甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经友好协商，就甲方房产及宅基地永久性有偿转让给乙方事宜达成如下协议：

一、房屋及宅基地基本情况

1.甲方房屋及宅基地位于XX市XX区XX路XX号，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米。

2.甲方已取得该房屋及宅基地的《房屋所有权证》和《土地使用权证》，证书编号分别为XXXX和XXXX。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意将上述房产及宅基地永久性有偿转让给乙方，转让总价为人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.乙方应在合同签订之日起XX个工作日内向甲方支付全部转让价款。支付方式可以选择银行转账或现金交付，具体由甲乙双方协商确定。

三、房屋及宅基地的交付

1.甲方应在收到乙方支付的转让价款后XX个工作日内，将房屋及宅基地的钥匙交付给乙方，并协助乙方办理相关的物业交割手续。

2.甲方应确保在交付时房屋及宅基地处于良好的使用状态，并承诺在交付前结清所有的物业管理费、水电费等费用。

四、相关税费及手续费用

1.甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同承担房屋及宅基地转让过程中产生的各项税费。

2.乙方应承担办理房屋及宅基地过户手续的全部费用，包括但不限于契税、印花税、评估费、中介费等。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

2.甲方如未能按时交付房屋及宅基地或未能协助乙方办理相关手续，应支付违约金人民币XX元整（大写：XX元整）给乙方。

3.乙方如未能按时支付转让价款或未能按时办理过户手续，应支付违约金人民币XX元整（大写：XX元整）给甲方。

六、争议解决方式

1.甲乙双方如在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止条款

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同生效后，甲乙双方应共同遵守，不得擅自变更或终止。如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（出让方）：签字/盖章：XXXX年XX月XX日

乙方（受让方）：签字/盖章：XXXX年XX月XX日

篇2

本合同双方当事人：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其位于xx市xx区xx街xx号的房产及宅基地永久性有偿转让给乙方，达成以下条款：

一、房产及宅基地基本情况

1.甲方转让给乙方的房产及宅基地位于xx市xx区xx街xx号，面积为xx平方米，其中房产面积为xx平方米，宅基地面积为xx平方米。

2.该房产及宅基地已取得《房屋所有权证》和《集体土地使用证》，证号分别为：xx-xx-xx和xx-xx-xx。

3.该房产及宅基地目前为甲方所有，甲方保证其具有完全的处分权，并保证其不存在任何形式的纠纷或争议。

二、转让方式及期限

1.甲方将上述房产及宅基地永久性有偿转让给乙方，转让方式为：甲方将房产及宅基地的所有权、使用权、收益权等全部权利转让给乙方，乙方支付相应的对价。

2.乙方支付对价的方式为：签订本合同之日起x日内，乙方向甲方支付转让款xx元人民币。

3.甲方保证在收到乙方转让款后，将房产及宅基地的所有权、使用权、收益权等全部权利移交给乙方，并协助乙方办理相关过户手续。

三、双方权利义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付转让款，并有权要求乙方在支付转让款后协助办理相关过户手续。

2.甲方保证所转让的房产及宅基地权属清晰，不存在任何形式的纠纷或争议，如因甲方原因导致乙方无法取得房产及宅基地的所有权，甲方应承担全部责任。

3.乙方有权要求甲方按照本合同约定移交房产及宅基地的所有权、使用权、收益权等全部权利，并有权要求甲方协助办理相关过户手续。

4.乙方应在支付转让款后及时办理相关过户手续，并自行承担过户过程中产生的所有费用。

5.乙方在取得房产及宅基地的所有权后，有权对房产及宅基地进行自由处分，包括但不限于出售、出租、抵押等行为。

四、违约责任

1.若甲方在收到乙方转让款后未按本合同约定移交房产及宅基地的所有权、使用权、收益权等全部权利，应承担相应的违约责任。