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厂房承包出售协议书

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承包方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称该厂房），乙方有意承包并购买该厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.厂房基本情况

该厂房占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。

厂房结构为[具体结构类型]，建成于[建成年份]，目前处于[使用状态，如正常使用、闲置等]状态。

厂房内设有[列举主要设施设备，如生产设备、办公设备等]，附属设施包括[列举附属设施，如水电设施、消防设施等]。

2.土地情况

该厂房所占用土地性质为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。

土地相关权益清晰，无任何抵押、查封或其他权利受限情况。

二、权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定收取乙方支付的承包款及购买款。

在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证对该厂房拥有合法的所有权及处分权，确保本协议签订后乙方能够合法取得该厂房的承包权及购买权。

向乙方如实告知该厂房的真实情况，包括但不限于厂房现状、历史使用情况、是否存在质量问题、是否存在债务纠纷等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理厂房的交接手续，将厂房及附属设施设备完整交付给乙方。

负责办理与该厂房承包及出售相关的手续，如产权变更登记等，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。

在乙方承包及购买该厂房过程中，如遇第三方对该厂房主张权利或提出异议，甲方应负责出面协调解决，并承担由此给乙方造成的一切损失。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权在本协议约定的范围内合法承包及购买该厂房，并按照自己的意愿使用该厂房。

在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。

对厂房的现状进行实地考察，并要求甲方提供相关资料，以便了解厂房的真实情况。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付承包款及购买款。

按照法律法规及本协议约定的用途使用该厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。如需对厂房进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。

在承包及购买该厂房过程中，承担因自身原因产生的一切费用，如办理相关手续的费用、税费等（法律法规另有规定的除外）。

在本协议签订后[X]日内，对厂房进行验收。如发现厂房存在质量问题或与甲方告知情况不符的，应及时书面通知甲方，甲方应负责在[X]日内进行整改或解决。如因甲方原因导致乙方无法按时验收或正常使用厂房的，甲方应承担相应的违约责任。

在厂房承包及购买过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，积极配合甲方办理各项手续。

三、承包款及购买款支付方式

1.承包款

乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付第一期承包款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

第二期承包款人民币[X]元（大写：[大写金额]）应在[具体日期]支付。

第三期承包款人民币[X]元（大写：[大写金额]）应在[具体日期]支付。

承包款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.购买款

在乙方支付完所有承包款后，双方应按照相关法律法规的规定，协商确定厂房的购买价格。购买款支付方式及时间如下：

乙方应在双方确定购买价格后的[X]日内向甲方支付购买款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

剩余购买款应在办理厂房产权变更登记手续前一次性支付给甲方。购买款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]），此价格为双方最终确定的不含任何税费的净价。如因办理产权变更登记手续产生的税费等费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。

四、厂房交接

1.在乙方支付完第一期承包款后，甲方应在[X]日内与乙方进行厂房交接。交接时，双方应共同对厂房及附属设施设备进行清点和查验，并制作交接清单，双方签字确认。

2.交接清单应详细记录厂房及附属设施设备的名称、型号、数量、现状等信息。如发现厂房及