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《不动产估价》教学课件;第6章 收益法6.1收益法的;学习目标01通过本章的学习，读;6.1收益法的基本原理收益;收益法的概念收益法又称收益资本;预期因素决定当前价值预期收益资;收益法适用的范围租赁用不动产营;收益法的优点应用范围较广符合购集并验证与估;01收益法的数学推导公式02收;纯收益不变01纯收益在若干年内;评估单纯的土地的价格评估房地合;营业总收益=主产品及服务的;01在确定总收益时，要相应扣除;01纯收益的求取02还原利率的;纯收益的概念和种类01纯收益的;还原利率的概念与种类还原利率的;6.4投资组合与剩余技术投资;01土地与建筑物的组合02抵押;土地剩余技术建筑物剩余技术自有;本章基本概念收益法;21什么是收益法？直接资本化;还原利率的求取有哪几种方法，如
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