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个人房产抵押贷款借款合同范本

甲方（出借方）：___________

地址：_________________

法定代表人：___________

乙方（借款方）：___________

地址：_________________

法定代表人：___________

鉴于甲方愿意向乙方提供贷款，乙方愿意向甲方提供其名下房产作为抵押，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条贷款金额

第二条贷款利率

本合同的贷款利率为年利率___________%，按照中国人民银行同期贷款利率执行。

第三条还款方式

（1）还款方式：等额本息

（2）首期还款日：___________年___________月___________日

（3）每期还款额：人民币___________元（大写：_______元整）

2.乙方应于每期还款日前将当期还款额足额存入指定的还款账户。

第四条抵押物

（1）房产证号：_________________

（2）房产地址：_________________

（3）房产建筑面积：___________平方米

（4）房产用途：___________

2.乙方保证抵押房产权属清晰、无任何抵押、担保、租赁或其他权利负担，并保证抵押房产的价值足以清偿贷款本金及利息。

第五条抵押登记

1.乙方应在本合同签订之日起___________个工作日内，将抵押房产抵押给甲方，并办理抵押登记手续。

2.抵押登记完成后，甲方取得抵押房产的抵押权。

第六条贷款期限

本合同项下的贷款期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共计___________年。

第七条贷款利息及逾期利息

1.乙方应按本合同约定的利率支付贷款利息，贷款利息从贷款发放之日起计算至实际还款日止。

2.若乙方逾期偿还贷款本金或利息，甲方有权按日向乙方收取万分之___________的逾期利息。

第八条违约责任

1.乙方如有下列行为之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还贷款本金及利息：

（1）乙方未按时归还贷款本金或利息；

（2）乙方提供虚假信息或隐瞒抵押房产的真实情况；

（3）抵押房产权属发生纠纷或被查封、扣押、冻结等；

（4）乙方未履行本合同约定的其他义务。

2.乙方因违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部责任。

第九条争议解决

双方因本合同的签订、履行、解释或终止发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更、解除和终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更、解除或终止本合同。

4.本合同期满或双方协商一致解除本合同后，本合同即行终止。

第十一条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。

甲方（出借方）：_________________乙方（借款方）：_________________

代表人（或授权代表）：_________________代表人（或授权代表）：_________________

签字（或盖章）：_________________签字（或盖章）：_________________

签订日期：___________年___________月___________日